Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bảo Vinh, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bảo Vinh, Đồng Nai ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bảo Vinh, Đồng Nai bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bảo Vinh, Đồng Nai, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bảo Vinh, Đồng Nai năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dong-nai/phuong-bao-vinh
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Bảo Vinh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những vấn đề được quan tâm nhất hiện nay là bảng giá đất Phường Bảo Vinh, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch mua bán, thuế sử dụng đất, bồi thường giải tỏa và định hướng đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bảo Vinh, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Bảo Vinh, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã/thị trấn nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của xã Bảo Vinh hoặc thị trấn Long Khánh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Phường Xuân An, phía Nam giáp Xã Bàu Sen, phía Đông giáp Huyện Thống Nhất…)
- Có gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường DT763 không?
→ Nhận định: Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, tăng giá trị đất đai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bảo Vinh?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí & lệ phí liên quan đến đất đai
→ Lưu ý: Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20-50%).
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bảo Vinh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn, nhưng là căn cứ pháp lý quan trọng.
4. Bảng Giá Đất Phường Bảo Vinh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của khu vực trước khi sáp nhập (ví dụ: giá đất xã Bảo Vinh cũ).
- Dự kiến giá đất sau khi lên phường:
- Đất ở đô thị: Từ 20 - 50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: Cao hơn 30-50% so với đất ở.
- Đất nông nghiệp: Dưới 5 triệu/m².
→ Theo dõi thông báo chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Đồng Nai.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bảo Vinh?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi (nếu có).
- Khu vực gần chợ Bảo Vinh, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ.
- Tiềm năng thương mại, kinh doanh.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% (tùy khu vực).
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bảo Vinh Mới Nhất
- Website chính thức:
- Sở Tài nguyên & Môi trường Đồng Nai (dost-dongnai.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.dongnai.gov.vn).
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Bảo Vinh Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố liền kề.
- Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bảo Vinh
- Kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tránh:
- Đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tranh chấp, thế chấp ngân hàng.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bảo Vinh 2025-2030
- Xu hướng: Tăng mạnh do:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Thu hút đầu tư hạ tầng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5-8%/năm (nếu kinh tế chậm).
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bảo Vinh, Đồng Nai là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới.
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Phường Bảo Vinh Đồng Nai 2025
- Giá đất Phường Bảo Vinh mới nhất
- Đầu tư đất Phường Bảo Vinh có lãi không?
- Quy hoạch Phường Bảo Vinh Đồng Nai
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379