Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-xuan-canh
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xuân Cảnh, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, tiềm năng phát triển. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xuân Cảnh, việc cập nhật giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí giao dịch.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa phận các xã lân cận như Xuân Phú, Xuân Thọ hoặc một phần huyện Krông Pắk.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Xuân Phú, Xuân Thọ, Ea Kao (TP. Buôn Ma Thuột).
- Nằm gần Quốc lộ 14, đường DT 741, thuận tiện kết nối giao thông.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở đăng ký, thế chấp ngân hàng.
Tại Xã Xuân Cảnh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người dân đang sở hữu đất.
- Nhà đầu tư mua bán, phát triển dự án.
- Doanh nghiệp xây dựng hạ tầng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Cảnh? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường công bố vào quý I).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch và vị trí cụ thể.
4. Bảng giá đất Xã Xuân Cảnh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Xuân Cảnh chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Cảnh có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao:
- Đường Quốc lộ 14 (kết nối Buôn Ma Thuột – Gia Lai).
- Đường DT 741 (gần khu dân cư, trường học).
- Khu vực gần chợ Xuân Cảnh, trung tâm hành chính mới.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xuân Cảnh?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Cảnh mới nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đắk Lắk (www.daklak.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
- Hoặc sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Cảnh có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí gần TP. Buôn Ma Thuột, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực trung tâm.
- Tiềm năng phát triển đất nền, nhà phố, khu thương mại.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi đầu tư.
- Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xuân Cảnh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Xuân Cảnh 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Cảnh, Đắk Lắk giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Xuân Cảnh. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với chúng tôi!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379