Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-tuy-an-nam
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính tại tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và các hoạt động đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở tham chiếu cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Tại một địa phương mới như Xã Tuy An Nam, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản trong giai đoạn mới.
1. Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc một phần của huyện Krông Ana hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Tuy An, Ea Na, Dray Bhăng (cần kiểm tra lại theo quy hoạch chính thức).
- Gần Quốc lộ 27, thuận tiện kết nối với Buôn Ma Thuột và các tỉnh lân cận.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tuy An Nam?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tuy An Nam? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (không phải TP.HCM như gợi ý ban đầu, vì Đắk Lắk là tỉnh khác).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Tuy An Nam hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Tình hình hiện tại:
- Nếu chưa có bảng giá riêng cho Xã Tuy An Nam, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây (ví dụ: đất thổ cư khoảng 5–15 triệu/m², đất nông nghiệp 1–3 triệu/m²).
- Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
- Phân loại giá theo khu vực:
- Khu trung tâm xã, gần đường quốc lộ: Giá cao nhất.
- Khu vực ngoại ô, đất nông nghiệp: Giá thấp hơn.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tuy An Nam có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường chính:
- Đường QL27 (nếu đi qua xã).
- Đường liên xã, khu vực gần trụ sở UBND, chợ, trường học.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá Nhà nước.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tuy An Nam mới nhất
- Trực tiếp: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Krông Ana.
- Online:
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cổng thông tin guland.vn (nếu có dữ liệu).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tuy An Nam có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm huyện, quốc lộ.
- Giá đất còn thấp, cơ hội sinh lời khi hạ tầng hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất dự án treo.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tuy An Nam
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tìm hiểu quy hoạch để tránh giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Tuy An Nam 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới.
- Làn sóng đầu tư từ các đô thị lớn.
- Khuyến nghị:
- Đầu tư dài hạn, ưu tiên khu vực giao thông thuận lợi.
Kết luận
Bảng giá đất tại Xã Tuy An Nam, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, việc cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường là cần thiết.
Để tiện lợi hơn, độc giả có thể sử dụng công cụ guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng để nhận tư vấn chi tiết.
Hãy nắm bắt cơ hội đầu tư đúng thời điểm tại Xã Tuy An Nam – điểm đến tiềm năng của Đắk Lắk!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379