Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy An Đông, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy An Đông, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-tuy-an-dong

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tuy An Đông, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý thống nhất và minh bạch. Đối với Xã Tuy An Đông, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan chức năng có căn cứ chính xác để thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Tuy An Đông
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai

1. Xã Tuy An Đông, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tuy An, Ea H’leo hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: … (liệt kê các xã lân cận)
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 14, đường liên xã…
  • Có tiềm năng phát triển nhờ giao thông thuận lợi và quy hoạch đô thị hóa.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tuy An Đông?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tuy An Đông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và lợi nhuận của nhà đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tuy An Đông? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk dựa trên khung giá của Chính phủ.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tuy An Đông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tuy An Đông có thể áp dụng tạm thời bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (khu vực trung tâm)
• Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m²
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m²

(Lưu ý: Đây là ước lượng dựa trên giá đất các khu vực lân cận, cần tra cứu chính thức trên cổng thông tin tỉnh.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tuy An Đông có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL14, đường liên xã…)
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới
• Khu dân cư đông đúc, hạ tầng phát triển

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có) – giá có thể lên tới 25–30 triệu/m²
• Khu vực gần chợ, trường học – giá từ 15–20 triệu/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tuy An Đông mới nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đắk Lắk hoặc UBND huyện.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch. (Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tuy An Đông có tiềm năng không?

✓ Ưu điểm:

• Là xã mới, có quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Tiềm năng tăng giá khi đô thị hóa mở rộng.

✗ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết.
• Thanh khoản chưa cao do mới hình thành.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn)
• Nhà phố, shophouse (khi dân cư tăng)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tuy An Đông

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Tuy An Đông 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại, giá tăng nhẹ 5–10%.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tuy An Đông, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức trên cổng thông tin tỉnh. ✔ Theo dõi quy hoạch và cơ sở hạ tầng. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Tuy An Đông, Đắk Lắk".)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.