Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy An Bắc, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tuy An Bắc, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-tuy-an-bac

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tuy An Bắc, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Đắk Lắk. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp định giá các loại đất theo từng khu vực, từ đó làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định hướng giá giao dịch thị trường, hỗ trợ nhà đầu tư đánh giá tiềm năng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tuy An Bắc, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Tuy An Bắc, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Tuy An, Ea H’leo hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Ea H’leo.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Ea H’leo, Ea Sol, Cư M’Lan.
  • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 26, kết nối trực tiếp với TP. Buôn Ma Thuột.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị mở rộng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tuy An Bắc?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).

Ứng dụng tại Xã Tuy An Bắc:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá chuyển nhượng, thừa kế.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định hướng giá giao dịch thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tuy An Bắc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo đề xuất từ Sở Tài nguyên & Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Tuy An Bắc Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Tình hình hiện tại (2025):

• Nếu chưa có bảng giá riêng, áp dụng tạm thời giá đất của các xã lân cận trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất tại Xã Tuy An Bắc:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND tỉnh công bố chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tuy An Bắc?

• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường gần Quốc lộ 26.
• Khu dân cư mới quy hoạch đồng bộ.

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Tất Thành (nếu có): Giá có thể lên tới 10–15 triệu/m².
• Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện: Giá cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn để ra quyết định.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tuy An Bắc Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk hoặc Sở TN&MT Đắk Lắk.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra theo địa chỉ thửa đất, bản đồ quy hoạch.
• Hoặc dùng công cụ online: Guland.vn để tra cứu nhanh.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tuy An Bắc Có Tiềm Năng Không?

Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch hạ tầng mới sau khi thành lập xã.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu dân cư mở rộng).
• Nhà phố, shophouse gần trục đường chính.
• Đất nông nghiệp nếu có hướng chuyển đổi lên đất ở.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tuy An Bắc

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xem quy hoạch tại Phòng TN&MT huyện Ea H’leo.
• Thận trọng với đất tranh chấp, dự án "treo".
• Tư vấn luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tuy An Bắc 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Hoàn thiện hạ tầng sau khi thành lập xã.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP. Buôn Ma Thuột.
• Rủi ro cần lưu ý:
  • Biến động chung của thị trường BĐS.
  • Chậm triển khai quy hoạch.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tuy An Bắc, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý và tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn hoặc Zoning Map.
• Tham khảo chuyên gia BĐS trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới để được giải đáp.

#BảngGiáĐất #TuyAnBắc #ĐắkLắk #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.