Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Tiến, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tân Tiến, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tân Tiến, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tân Tiến, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Tiến, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-tan-tien
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tân Tiến, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thực tế tại địa phương. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Tiến, Đắk Lắk sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất tại Xã Tân Tiến, Đắk Lắk, bao gồm: thông tin hành chính, cách tra cứu, phân tích giá đất theo khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Tân Tiến, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Ea Tu, Xã Hòa Thắng hoặc một phần huyện Buôn Ma Thuột.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ea Kao, Tân Lợi, Cư Êbur và khu vực trung tâm thành phố Buôn Ma Thuột.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 14, đường DT 741, giúp phát triển kinh tế và bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tân Tiến, Đắk Lắk?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…).
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tân Tiến, Đắk Lắk? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không phản ánh hết yếu tố cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã Tân Tiến, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo dựa trên khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí (gần trục đường chính, trung tâm hành chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tân Tiến có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường tập trung ở khu vực:
- Đường Quốc lộ 14 đoạn qua xã (giá 10–20 triệu/m²).
- Khu vực giáp ranh Buôn Ma Thuột (giá 8–15 triệu/m²).
- Khu dân cư mới gần trường học, chợ (giá 6–12 triệu/m²).
Nguyên nhân: Hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng phát triển đô thị hóa.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tân Tiến mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ phân vùng giá.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tân Tiến có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần trung tâm Buôn Ma Thuột.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (khu vực giáp ranh đô thị).
- Nhà phố, shophouse (dọc các trục đường chính).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tân Tiến?
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết tại Phòng Tài nguyên Môi trường.
- Đảm bảo giấy tờ sổ đỏ, sổ hồng hợp lệ.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự báo giá đất Xã Tân Tiến 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Rủi ro: Giá ổn định nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Tiến, Đắk Lắk là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bất động sản tại Xã Tân Tiến. Để được tư vấn chi tiết, liên hệ Hotline: 090x.xxx.xxx hoặc truy cập Guland.vn.
#BảngGiáĐấtTânTiến #ĐấtĐắkLắk #ĐầuTưBấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379