Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Giang, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Giang, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-tam-giang

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tam Giang, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Tam Giang, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tam Giang, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Xã Tam Giang được thành lập khi nào?
• Bảng giá đất được sử dụng để làm gì?
• Giá đất hiện tại tại Xã Tam Giang là bao nhiêu?
• Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
• Làm sao để tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tam Giang như thế nào?

Hãy cùng tìm hiểu!

1. Xã Tam Giang, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Ea Tóh
  • Phía Nam giáp Xã Ea Tam
  • Phía Đông giáp Xã Dliê Yang
  • Phía Tây giáp Xã Ea Puk

Với vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 26 và các khu vực kinh tế trọng điểm, Xã Tam Giang hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Giang, Đắk Lắk?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

✅ Tính thuế sử dụng đất ✅ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✅ Bồi thường khi thu hồi đất ✅ Định giá trong mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Tam Giang, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi mua bán, đầu tư đất nền.
• Doanh nghiệp khi xin cấp đất dự án.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tam Giang, Đắk Lắk hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Tam Giang mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi có quyết định mới, giá đất tại Xã Tam Giang sẽ tăng 10–20% do nâng cấp hành chính.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Giang có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 26 (giá khoảng 8–12 triệu/m²)
• Trục đường chính vào trung tâm xã (5–7 triệu/m²)
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế (4–6 triệu/m²)

Nguyên nhân giá cao: ✔ Giao thông thuận lợi ✔ Tiện ích xung quanh đầy đủ ✔ Tiềm năng phát triển thương mại

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực. ✅ Lý do:

• Bảng giá đất chỉ điều chỉnh 1 lần/năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ. ✅ Ảnh hưởng:
• Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
• Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tam Giang mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk (daklak.gov.vn).
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Krông Năng.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá mới nhất).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Giang có tiềm năng không?

CÓ, vì:

• Vị trí chiến lược, gần Quốc lộ 26.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh sau 3–5 năm).
• Nhà phố (phục vụ dân cư mới).
• Đất nông nghiệp (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tam Giang

⚠ Kiểm tra giấy tờ địa chính (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?). ⚠ Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ⚠ Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Tam Giang 2025–2030

📈 Kịch bản tăng trưởng:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Khu vực gần Quốc lộ 26 có thể đạt 10–15 triệu/m² vào 2030.

📉 Rủi ro cần lưu ý:

• Chậm triển khai quy hoạch.
• Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Tam Giang, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Do địa phương mới thành lập, người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Tra cứu giá đất qua Guland.vn hoặc cơ quan địa chính. ✔ Đánh giá kỹ tiềm năng và rủi ro trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Krông Năng.

#BảngGiáĐất #XãTamGiang #ĐắkLắk #ĐầuTưĐất #BấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.