Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-phu-mo
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế sử dụng đất và tiềm năng đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, định giá chuyển nhượng và hỗ trợ nhà đầu tư đưa ra quyết định tài chính. Đối với một địa phương mới như Xã Phú Mỡ, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Cư Kuin, tỉnh Đắk Lắk.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ea Bhốk.
- Phía Nam giáp Xã Cư Êbur.
- Phía Đông giáp Xã Ea Ktur.
- Phía Tây giáp Xã Dray Bhăng.
Với vị trí thuận lợi, gần Quốc lộ 26 và các khu công nghiệp, Xã Phú Mỡ hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Mỡ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã Phú Mỡ:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Hỗ trợ nhà đầu tư định giá bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Mỡ? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Phú Mỡ sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Cư Kuin cho đến khi có quyết định mới.
| Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 5.000.000 | |
| Đất thương mại | 5.000.000 – 8.000.000 | |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất dự án | 6.000.000 – 10.000.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Mỡ?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:
- Đường Quốc lộ 26 đoạn qua Xã Phú Mỡ (6–8 triệu/m²).
- Khu vực gần chợ Phú Mỡ (4–6 triệu/m²).
- Các đường liên xã kết nối với Ea Bhốk, Cư Êbur (3–5 triệu/m²).
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Bảng giá đất mang tính ổn định, không phản ánh biến động ngắn hạn.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Mỡ Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Đắk Lắk (daklak.gov.vn).
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cư Kuin.
- Bước 3: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phú Mỡ Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần Quốc lộ 26, khu công nghiệp.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Mỡ
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Mỡ 2025–2030
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Phú Mỡ, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
Xã Phú Mỡ đang trên đà phát triển, hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
#BảngGiáĐất #PhúMỡ #ĐắkLắk #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379