Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Krông Bông, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Krông Bông, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-krong-bong

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Krông Bông, Đắk Lắk chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới về hành chính, kinh tế và quy hoạch đất đai. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới này là vô cùng quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản.

Bảng giá đất không chỉ là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng, mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế, quyết định mức bồi thường khi thu hồi đất và định hướng đầu tư bất động sản. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Krông Bông, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Krông Bông, Đắk Lắk, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng biến động giá.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán.

1. Xã Krông Bông, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Krông Bông, tỉnh Đắk Lắk.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Cư Pui.
  • Phía Nam giáp Xã Yang Mao.
  • Phía Đông giáp Xã Hòa Phong.
  • Phía Tây giáp Xã Cư Drăm.

Việc thành lập Xã Krông Bông nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Krông Bông?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên khung giá đất của Chính phủ.

Ứng dụng thực tế tại Xã Krông Bông:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Krông Bông? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá đất chính thức chỉ mang tính tham khảo, giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng giá đất Xã Krông Bông hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Krông Bông:

Dự kiến, UBND tỉnh Đắk Lắk sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Krông Bông có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường DT 27 (kết nối trung tâm hành chính).
• Khu vực gần chợ Krông Bông.
• Các tuyến đường liên xã như đường vào UBND xã.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá nhà nước chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán thêm chi phí khi làm thủ tục pháp lý.
  • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Krông Bông mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Krông Bông.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Krông Bông có tiềm năng không?

Nhận định: ✅ Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá cao.

🔴 Rủi ro:

• Thủ tục pháp lý chưa rõ ràng do mới thành lập.
• Thanh khoản chưa cao so với các khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục đường chính.
• Đất thương mại gần chợ, trường học.
• Đất nông nghiệp có khả năng lên đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Krông Bông?

✔ Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch, tranh chấp. ✔ Xác nhận địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới. ✔ Tránh mua đất trong diện giải tỏa, quy hoạch công trình. ✔ Tham khảo ý kiến luật sư trước khi ký hợp đồng.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Krông Bông 2025–2030

📈 Xu hướng tăng:

• Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Khi có dự án lớn đầu tư, giá đất sẽ bứt phá.

📉 Kịch bản giảm (nếu):

• Kinh tế khó khăn, thị trường đóng băng.
• Quy hoạch chậm triển khai.

Lời khuyên: Nhà đầu tư nên theo dõi sát quy hoạch và mua sớm ở vị trí tiềm năng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Krông Bông, Đắk Lắk là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. 🔹 So sánh giá thị trường và giá nhà nước. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Krông Bông. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Krông Bông hoặc chuyên gia bất động sản địa phương.

📌 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Krông Bông Đắk Lắk 2025
• Giá đất Krông Bông mới nhất
• Đầu tư đất Xã Krông Bông
• Tra cứu giá đất Đắk Lắk
• Quy hoạch Xã Krông Bông

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.