Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Tul, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Tul, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Tul, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Tul, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Tul, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-tul
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ea Tul, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản tại khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường giải phóng mặt bằng
- Quy hoạch và đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ea Tul, Đắk Lắk, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Ea Tul, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính lân cận như huyện Cư M’gar hoặc huyện Ea H’leo (tùy theo quyết định của tỉnh).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã như Ea Kpam, Ea M’droh, Cư Suê (tùy theo quy hoạch).
- Nằm trong vùng phát triển kinh tế nông nghiệp và đô thị hóa của tỉnh Đắk Lắk.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ea Tul?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Ea Tul? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
4. Bảng Giá Đất Xã Ea Tul, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá chính thức sau khi thành lập, tham khảo giá cũ của các khu vực lân cận)
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Đắk Lắk).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ea Tul?
- Đường Quốc lộ 26 (nếu đi qua xã) – giá cao do giao thông thuận lợi.
- Khu vực gần trung tâm hành chính xã.
- Các tuyến đường liên xã kết nối với Ea Kpam, Ea H’leo.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán: Có thể khai giá cao hơn bảng giá để tăng lợi nhuận.
- Người mua: Cần thương lượng và kiểm tra pháp lý kỹ.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ea Tul Mới Nhất?
- Website UBND tỉnh Đắk Lắk (daklak.gov.vn).
- Sở Tài nguyên & Môi trường Đắk Lắk.
- Công cụ tra cứu online như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo vị trí).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ea Tul Có Tiềm Năng Không?
- Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược, gần các trục giao thông lớn.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường trục chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ea Tul
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ea Tul 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (đường xá, điện nước).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea Tul, Đắk Lắk giúp người dân và nhà đầu tư:
- Tránh rủi ro pháp lý.
- Tối ưu chi phí thuế, mua bán.
- Tận dụng cơ hội đầu tư.
Lời khuyên:
- Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
- Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
- Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ea Tul, Đắk Lắk. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379