Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Rốk, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea Rốk, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea Rốk, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea Rốk, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-rok
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ea Rốk, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đắk Lắk. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng. Đối với một địa phương mới như Xã Ea Rốk, việc nắm bắt bảng giá đất cập nhật sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã Ea Rốk, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Ea Rốk trước đây thuộc huyện Ea Súp, tỉnh Đắk Lắk.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Ea Lê
- Phía Nam giáp Xã Cư M’Lan
- Phía Đông giáp Xã Ea Bung
- Phía Tây giáp Xã Ia R’Vê
Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông quan trọng, Xã Ea Rốk có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ea Rốk, Đắk Lắk?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất
Tại Xã Ea Rốk, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, đầu tư và phát triển kinh tế địa phương.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ea Rốk? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do Xã Ea Rốk mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 100.000 – 500.000 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi khi UBND tỉnh công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Ea Rốk Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường chính (QL14, đường liên xã) ✔ Khu vực trung tâm hành chính mới ✔ Gần chợ, trường học, bệnh viện
Dự kiến, giá đất sẽ tăng mạnh ở các khu vực có quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70%
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa ✔ Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Ea Súp
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ea Rốk Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội đầu tư: ✔ Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi ✔ Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính)
- Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm)
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ea Rốk
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ ✔ Xác nhận không nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa ✔ Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập ✔ Tham khảo luật sư nếu cần
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ea Rốk 2025–2030
Xu hướng chính:
- Tăng mạnh nếu hạ tầng được đầu tư
- Ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc điều chỉnh
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch và chính sách địa phương
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Ea Rốk, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Ea Rốk. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #EaRok #DakLak #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379