Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/dak-lak/xa-ea-mdroh
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Đắk Lắk. Đây là một địa bàn có tiềm năng kinh tế và bất động sản đáng chú ý, đặc biệt khi nhu cầu về đất đai ngày càng tăng do quá trình đô thị hóa và đầu tư hạ tầng.
Bảng giá đất là một trong những tài liệu quan trọng nhất do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị pháp lý của đất trong các giao dịch như:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng
- Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Ea Drơng, Cư M’gar.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã Ea Drơng, Cư M’gar, Ea Tul.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 26, đường Đắk Lắk – Gia Lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Ea M’Droh?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong mua bán, chuyển nhượng
- Làm căn cứ đăng ký giao dịch đảm bảo (vay ngân hàng, thế chấp)
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Ea M’Droh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đắk Lắk.
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung quy định của Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Ea M’Droh chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.000.000 – 6.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 7.000.000 – 12.000.000 |
Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Ea M’Droh?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính Quốc lộ 26
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Ea M’Droh
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân: Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến giao dịch: Người mua cần lưu ý để tránh định giá quá cao so với giá pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Ea M’Droh Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND tỉnh Đắk Lắk
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu theo bản đồ
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Ea M’Droh
- Lợi thế:
- Giao thông thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn
- Nhà phố thương mại
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Ea M’Droh
- Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn pháp lý.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Ea M’Droh 2025–2030
- Xu hướng tăng do quá trình đô thị hóa.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, thương mại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Ea M’Droh, Đắk Lắk là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Ea M’Droh. Để tra cứu chi tiết, bạn có thể truy cập Guland.vn hoặc website chính thức của UBND tỉnh Đắk Lắk.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379