Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Thổ, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Yên Thổ, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-yen-tho

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Yên Thổ, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản trong khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Yên Thổ, Cao Bằng sẽ giúp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Yên Thổ, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Yên Thổ được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Bảo Lâm, Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đức Hạnh
  • Phía Nam giáp Xã Thái Học
  • Phía Đông giáp Xã Lý Bôn
  • Phía Tây giáp Xã Mông Ân

Khu vực này có địa hình đồi núi, giao thông đang được đầu tư nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Yên Thổ, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các mục đích:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định tiền sử dụng đất khi cấp Sổ đỏ

Tại Xã Yên Thổ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Yên Thổ, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Yên Thổ chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các xã lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Yên Thổ có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Quốc lộ 34 (kết nối với trung tâm huyện Bảo Lâm)
• Khu vực trung tâm xã (gần UBND, chợ, trường học)
• Các khu dân cư mới quy hoạch

Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với các khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng mới nhất?

• Website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Yên Thổ có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, giao thông đang được cải thiện.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.
• Rủi ro:
  • Thị trường mới, thanh khoản chưa cao.
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven quốc lộ
• Nhà ở kết hợp kinh doanh
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Yên Thổ?

• Kiểm tra Sổ đỏ (đúng chủ sở hữu, không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Yên Thổ giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Đầu tư hạ tầng từ tỉnh.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Yên Thổ, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Cao Bằng.

Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Xã Yên Thổ, hãy tìm hiểu kỹ quy hoạch, so sánh giá thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.

📌 Liên hệ tư vấn bất động sản Xã Yên Thổ:

• Hotline: 090x.xxx.xxx
• Email: info@guland.vn
• Website: Guland.vn

(Bài viết cập nhật tháng 7/2025, giá đất có thể thay đổi theo thời gian.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.