Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vinh Quý, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vinh Quý, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-vinh-quy

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Vinh Quý, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng đến giá trị bất động sản, thuế đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, làm cơ sở tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, chuyển nhượng, thế chấp và đầu tư bất động sản. Đối với một địa phương mới như Xã Vinh Quý, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Vinh Quý, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Vinh Quý, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Vinh Quang, Xã Đức Hạnh hoặc các đơn vị tương đương (tùy theo quyết định của tỉnh Cao Bằng).
• Vị trí địa lý: Xã Vinh Quý nằm ở khu vực [mô tả vị trí, ví dụ: phía Đông huyện Hòa An, giáp ranh với Xã Vinh Quang, Xã Đức Hạnh và có tuyến đường QL3 chạy qua].

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vinh Quý, Cao Bằng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Vinh Quý:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp.
  • Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất để phát triển hạ tầng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vinh Quý? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Xã Vinh Quý, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá các xã lân cận trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (các tuyến đường chính).

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Cao Bằng).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Vinh Quý Có Giá Đất Cao Nhất?

• Đường QL3 (nếu đi qua xã): Giá cao nhất, từ 20–30 triệu/m².
• Khu trung tâm hành chính xã: Giá từ 15–25 triệu/m².
• Các khu dân cư mới: Giá từ 10–15 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: Gần trục giao thông, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (bảng giá thường thấp hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai khi mua bán.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vinh Quý Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Cao Bằng.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, bản đồ địa chính.

(Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vinh Quý Có Tiềm Năng Không?

✅ Thuận lợi:

• Là xã mới, có quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện.

⚠ Rủi ro:

• Chưa có nhiều dự án lớn, thanh khoản thấp.
• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vinh Quý

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới).
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vinh Quý 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, khu công nghiệp), giá có thể tăng 10–20%/năm.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu quy hoạch chậm, thị trường đóng băng, giá có thể giảm nhẹ hoặc đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vinh Quý, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư bất động sản.

🔍 Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh Cao Bằng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vinh Quý, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Vinh Quý, Cao Bằng").

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.