Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Hà, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trường Hà, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trường Hà, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trường Hà, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trường Hà, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-truong-ha
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trường Hà, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư tại Xã Trường Hà, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, đưa ra quyết định đầu tư chính xác và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Trường Hà, Cao Bằng, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động trong tương lai.
1. Xã Trường Hà, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Trường Hà được hình thành từ việc hợp nhất một số thôn, xóm thuộc các xã lân cận như Xã Hồng Việt, Xã Đức Long.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hồng Việt
- Phía Nam giáp Xã Đức Long
- Phía Đông giáp Xã Lê Lai
- Phía Tây giáp Xã Quang Trung
Vị trí này giúp Xã Trường Hà có tiềm năng phát triển giao thương và hạ tầng trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trường Hà, Cao Bằng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Xác định giá trị đất khi chuyển nhượng, thừa kế
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch bất động sản
Tại Xã Trường Hà, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư và quy hoạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Trường Hà, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Trường Hà, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Trường Hà chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất trồng lúa | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 4.000.000 – 8.000.000 |
Dự kiến trong năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Xã Trường Hà.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Trường Hà có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:
- Đường tỉnh lộ 203 (kết nối với trung tâm huyện Hòa An)
- Khu vực gần chợ Trường Hà
- Các khu dân cư mới quy hoạch
Giá đất tại đây có thể lên đến 5–10 triệu đồng/m², tùy vị trí.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng, và đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thị trường để tránh thiệt hại.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Trường Hà, Cao Bằng mới nhất
- Website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.caobang.gov.vn)
- Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo thời gian thực)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trường Hà có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí giao thương thuận lợi, nằm trong vùng quy hoạch phát triển kinh tế.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trường Hà
- Kiểm tra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) còn hiệu lực.
- Xác nhận đất không nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp.
- Đảm bảo hợp đồng mua bán có công chứng để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã Trường Hà giai đoạn 2025–2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
- Kịch bản giảm: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy thoái, giá có thể giảm nhẹ.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trường Hà, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn.
Nếu có nhu cầu đầu tư, nên tìm hiểu kỹ quy hoạch, giá cả thị trường và tham khảo ý kiến chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.
Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Trường Hà? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379