Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tổng Cọt, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tổng Cọt, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-tong-cot

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tổng Cọt, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một địa bàn mới với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tổng Cọt, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế đất đai một cách minh bạch và hợp pháp.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai và tình hình thực tế tại địa phương. Giá đất tại Xã Tổng Cọt sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tổng Cọt, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chiến lược đầu tư hiệu quả.

1. Xã Tổng Cọt, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Tổng Cọt được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận trong tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã: Xã A, Xã B, Xã C (tùy theo quy hoạch cụ thể).
  • Nằm gần Quốc lộ 3, thuận tiện giao thương với các tỉnh lân cận như Lạng Sơn, Bắc Kạn.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tổng Cọt, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá các loại đất do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Công dụng chính: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng. ✔ Hỗ trợ quy hoạch và phát triển kinh tế địa phương.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tổng Cọt? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Điều 114 Luật Đất đai).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (thường công bố vào quý I).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).
  • Giá đất chính thức giúp tránh thất thoát ngân sách khi tính thuế.

4. Bảng giá đất Xã Tổng Cọt, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tổng Cọt chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời, giá đất sẽ áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập.

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh Cao Bằng)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tổng Cọt có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 3 (kết nối với trung tâm tỉnh).
• Khu vực trung tâm hành chính mới của xã.
• Khu dân cư đông đúc, chợ, trường học.

Ví dụ một số tuyến đường tiềm năng:

• Đường Nguyễn Văn A (gần chợ trung tâm).
• Đường Lê Văn B (kết nối với khu công nghiệp).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✅ Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực. ✅ Nguyên nhân:

• Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
• Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng. ✅ Ảnh hưởng:
• Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
• Nhà đầu tư cần theo dõi sát biến động để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tổng Cọt mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau: 1️⃣ Website UBND tỉnh Cao Bằng: https://www.caobang.gov.vn 2️⃣ Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.caobang.gov.vn 3️⃣ Tra cứu qua Guland.vn (nền tảng bản đồ giá đất trực tuyến).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tổng Cọt có tiềm năng không?

Cơ hội: ✔ Vị trí chiến lược giao thương với các tỉnh. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✔ Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính).
• Nhà phố kinh doanh.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tổng Cọt?

⚠ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ⚠ Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập. ⚠ Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Tổng Cọt 2025–2030: Tăng hay giảm?

📈 Xu hướng tăng nhờ:

• Quy hoạch hạ tầng (mở rộng đường, khu dân cư).
• Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.

📉 Rủi ro nếu:

• Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.
• Chậm triển khai quy hoạch.

Dự đoán: Tăng trưởng 5–10%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết luận

Việc cập nhật bảng giá đất Xã Tổng Cọt, Cao Bằng là bước quan trọng trước khi thực hiện giao dịch bất động sản. Nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Cao Bằng.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tổng Cọt, Cao Bằng 2025
• Giá đất mới nhất tại Xã Tổng Cọt
• Đầu tư bất động sản Cao Bằng
• Quy hoạch Xã Tổng Cọt 2025
• Cách tra cứu giá đất Cao Bằng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.