Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-tinh-tuc

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tĩnh Túc, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Tĩnh Túc, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được xác định như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Cùng tìm hiểu ngay!

1. Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tĩnh Túc được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Quang Thành, Xã Phúc Sen (huyện Quảng Hòa, Cao Bằng).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Quang Thành
  • Phía Nam giáp Xã Phúc Sen
  • Phía Đông giáp Xã Chí Viễn
  • Phía Tây giáp Xã Độc Lập
• Đặc điểm: Xã Tĩnh Túc nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển nông nghiệp và du lịch sinh thái nhờ cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở đền bù giải phóng mặt bằng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng giá đất Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Tĩnh Túc chưa có bảng giá đất riêng. Tạm thời áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tĩnh Túc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 34 (kết nối với trung tâm huyện Quảng Hòa)
• Khu vực gần chợ Tĩnh Túc
• Khu vực giáp ranh Xã Phúc Sen (tiềm năng du lịch)

So sánh giá:

• Đất mặt đường lớn: 2,5 – 5 triệu VNĐ/m²
• Đất hẻm nhỏ: 1 – 2 triệu VNĐ/m²

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Website UBND tỉnh Cao Bằng (www.caobang.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ phân vùng giá.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tĩnh Túc có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Phát triển du lịch sinh thái (gần Thác Bản Giốc, động Ngườm Ngao).
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường giao thông, điện, nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven đường lớn.
• Nhà nghỉ, homestay phục vụ du lịch.
• Đất nông nghiệp kết hợp du lịch trải nghiệm.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tĩnh Túc?

✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp). ✔ Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới. ✔ Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo giá đất Xã Tĩnh Túc giai đoạn 2025–2030

Xu hướng tăng nhờ:

• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Du lịch Cao Bằng ngày càng hút khách.
• Chính sách khuyến khích đầu tư nông nghiệp sạch.

Dự báo:

• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư. Với tiềm năng phát triển du lịch và nông nghiệp, đây là khu vực đáng quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch tại UBND xã.
• So sánh giá thị trường trước khi giao dịch.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng 2025
• Giá đất Xã Tĩnh Túc mới nhất
• Đầu tư đất Xã Tĩnh Túc có lãi không?
• Quy hoạch Xã Tĩnh Túc, Cao Bằng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.