Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thông Nông, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thông Nông, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thông Nông, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thông Nông, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thông Nông, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-thong-nong
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thông Nông, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là cơ sở để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ bảng giá đất Xã Thông Nông, Cao Bằng được quy định như thế nào, có sự thay đổi gì so với trước đây và cách tra cứu ra sao.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Thông Nông, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin chính xác, từ đó đưa ra quyết định hợp lý trong giao dịch bất động sản.
1. Xã Thông Nông, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào?
- Có gần trung tâm huyện/thành phố không?
- Đặc điểm địa hình: vùng núi, trung du, hay đồng bằng?
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thông Nông, Cao Bằng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai
- Định giá trong giao dịch mua bán
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thông Nông, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Thông Nông, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
- Đất ở đô thị: ... đồng/m²
- Đất nông nghiệp: ... đồng/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: ... đồng/m²
- Dự kiến cập nhật bảng giá mới: (Nếu có thông tin từ UBND tỉnh).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thông Nông có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm: (Ví dụ: Đường DT 208, khu vực gần chợ, trường học...)
- So sánh giá đất giữa các khu vực:
- Khu vực trung tâm: ... đồng/m²
- Khu vực ven đô: ... đồng/m²
- Nguyên nhân giá cao: Giao thông thuận lợi, gần chợ, trường học, cơ quan hành chính.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Thường 30–70%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thông Nông, Cao Bằng mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Cao Bằng.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thông Nông có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp nếu đầu tư ngắn hạn.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thông Nông?
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Thông Nông 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Quy hoạch khu đô thị mới.
- Đầu tư giao thông (nếu có).
- Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tránh đầu cơ.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Thông Nông, Cao Bằng là thông tin quan trọng đối với người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Sau khi sáp nhập, việc cập nhật giá đất mới là cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tài chính.
Để nắm bắt chính xác nhất: ✔ Thường xuyên kiểm tra thông tin từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thông Nông, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ với cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379