Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch An, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạch An, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạch An, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạch An, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạch An, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-thach-an
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thạch An, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra một giai đoạn phát triển mới cho khu vực này. Việc thành lập đơn vị hành chính mới không chỉ ảnh hưởng đến quản lý nhà nước mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thạch An, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Thạch An, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Trước khi sáp nhập: Xã Thạch An được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Thạch An, tỉnh Cao Bằng.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã ... (liệt kê các xã lân cận).
- Có vị trí chiến lược, nằm gần trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 3, thuận lợi cho phát triển kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạch An, Cao Bằng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, mua bán.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá tài sản thế chấp vay vốn ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạch An, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng dựa trên khung giá của Chính phủ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Thạch An, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thạch An có thể áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 8.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 15.000.000 |
(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND tỉnh Cao Bằng.)
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạch An có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 3 (kết nối với TP. Cao Bằng).
- Khu vực trung tâm hành chính mới.
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, tiềm năng phát triển.
- Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm các loại phí (thuế, phí chuyển nhượng) dựa trên bảng giá nhà nước.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạch An, Cao Bằng mới nhất?
Cách tra cứu:
- Website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn).
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.caobang.gov.vn).
- Công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạch An có tiềm năng không?
Nhận định:
- Thuận lợi:
- Là khu vực mới, giá đất chưa quá cao.
- Hạ tầng đang được nâng cấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạch An?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ mới theo đơn vị hành chính mới.
- Tra cứu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thạch An.
10. Dự báo giá đất Xã Thạch An 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng, giao thông.
- Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm tùy khu vực.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạch An, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tính toán chi phí hợp lý. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND tỉnh Cao Bằng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thạch An, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379