Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thạch An, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thạch An, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thach-an-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Xã Thạch An, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định giá trị giao dịch, thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Lệ phí trước bạ, thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thạch An, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Thạch An ra sao?

1. Xã Thạch An, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Thạch An là một phần của huyện Thạch An, tỉnh Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đức Long
  • Phía Nam giáp Xã Lê Lai
  • Phía Đông giáp Xã Vân Trình
  • Phía Tây giáp Xã Thị Nguyên

Việc thành lập Xã Thạch An nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thu hút đầu tư vào khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạch An, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất ✔ Định giá thế chấp ngân hàng

Tại Xã Thạch An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân mua bán, chuyển nhượng đất
• Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản
• Chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạch An, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai)
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
  • Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

4. Bảng giá đất Xã Thạch An, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thạch An có thể áp dụng bảng giá đất từ huyện Thạch An cũ. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: đồng/m²):

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạch An có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực trung tâm hành chính (gần UBND xã)
• Các trục đường chính (Đường DT 211, Đường liên xã)
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông
• Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh đầy đủ
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

✔ Chênh lệch khoảng 10–30%, đôi lên đến 50% ở khu vực đang phát triển. ✔ Nguyên nhân:

• Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ. ✔ Ảnh hưởng đến người mua bán:
• Người bán: Muốn giá cao hơn bảng giá nhà nước.
• Người mua: Cần kiểm tra kỹ pháp lý để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạch An mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Thạch An
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạch An có tiềm năng không?

Cơ hội đầu tư:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng

Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền (khu vực ven đô) ✔ Nhà phố (khu trung tâm) ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạch An

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch)
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp

10. Dự báo giá đất Xã Thạch An 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng hạ tầng
  • Thu hút doanh nghiệp đầu tư
  • Tăng dân số cơ học

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạch An, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất mới nhất tại Xã Thạch An. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

#BảngGiáĐất #ThạchAn #CaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.