Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Trung, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Trung, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-quang-trung

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Quang Trung, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Cao Bằng, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Quang Trung, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính toán thuế sử dụng đất theo quy định.
• Định giá chuyển nhượng, mua bán, thế chấp bất động sản.
• Đầu tư hiệu quả vào các khu vực có tiềm năng tăng giá.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Quang Trung, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Quang Trung, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hưng Đạo, Xã Chu Trinh.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã Hưng Đạo (phía Bắc).
  • Tiếp giáp Xã Chu Trinh (phía Nam).
  • Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Quốc lộ 3 và các trục đường chính của tỉnh.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quang Trung, Cao Bằng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong mua bán, thế chấp, góp vốn bằng đất đai.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quang Trung, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Quang Trung, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Quang Trung chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến, UBND tỉnh Cao Bằng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quang Trung có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Quốc lộ 3 đoạn qua Xã Quang Trung.
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Các khu dân cư gần chợ, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế và phí tính theo bảng giá nhà nước.
  • Người mua cần dự trù chi phí chênh lệch.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quang Trung, Cao Bằng mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hòa An.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quang Trung có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới thành lập, giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp, thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Loại hình đầu tư tốt nhất:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố khu vực trung tâm.
  • Đất thương mại gần chợ, trường học.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quang Trung?

• Kiểm tra quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Cập nhật địa chỉ mới: Giấy tờ phải ghi rõ Xã Quang Trung thay vì địa danh cũ.
• Tham khảo luật sư: Đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ trước khi giao dịch.

10. Dự báo giá đất Xã Quang Trung giai đoạn 2025–2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–15%/năm.
  • Các dự án lớn (khu đô thị, trung tâm thương mại) sẽ đẩy giá lên cao.
• Rủi ro:
  • Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
  • Biến động từ thị trường bất động sản toàn quốc.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quang Trung, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Trong giai đoạn mới thành lập, thị trường bất động sản tại đây hứa hẹn nhiều cơ hội nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng và am hiểu pháp lý.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất theo vị trí.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Quang Trung, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.