Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Hán, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quang Hán, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-quang-han

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Quang Hán chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc tỉnh Cao Bằng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những vấn đề được quan tâm hàng đầu hiện nay là bảng giá đất Xã Quang Hán, Cao Bằng, bởi đây là cơ sở quan trọng để tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch đất đai.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành, được điều chỉnh định kỳ theo quy định của Luật Đất đai. Việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính toán chính xác các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai.
• Định giá hợp lý khi mua bán, chuyển nhượng.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Quang Hán, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá đất trong tương lai.

1. Xã Quang Hán, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí địa lý:

• Xã Quang Hán nằm tại huyện Trà Lĩnh, tỉnh Cao Bằng, tiếp giáp với các xã lân cận như Quang Vinh, Quốc Toản.
• Khu vực này có địa hình đồi núi, gần các trục đường giao thông quan trọng, thuận tiện cho phát triển kinh tế và giao thương.

✅ Lịch sử hành chính:

• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã cũ (nếu có).
• Sau khi thành lập, Xã Quang Hán sẽ có quy hoạch phát triển hạ tầng, kinh tế riêng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Quang Hán, Cao Bằng?

✅ Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Tính phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

✅ Ứng dụng tại Xã Quang Hán:

• Giúp người dân định giá đúng giá trị đất khi mua bán.
• Là căn cứ để tính toán các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Quang Hán, Cao Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

✅ Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng ✅ Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo Luật Đất đai).
• Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh. ✅ Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Quang Hán, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

🔹 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập. 🔹 Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Quang Hán Có Giá Đất Cao Nhất?

📍 Các khu vực có giá đất cao:

• Đường trục chính Quang Hán (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực giáp ranh Quốc lộ 3 (tiềm năng thương mại).
• Khu dân cư mới (được quy hoạch đồng bộ).

Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trung tâm hành chính. ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi. ✔ Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

🔎 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (tùy khu vực). 🔎 Lý do:

• Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
• Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.

Ảnh hưởng đến người mua bán:

• Cần thương lượng giá dựa trên cả hai yếu tố.
• Khai báo giá giao dịch phải đảm bảo không thấp hơn bảng giá Nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Quang Hán, Cao Bằng Mới Nhất

📌 Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng. 📌 Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Quang Hán Có Tiềm Năng Không?

🌟 Lợi thế:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng đồng bộ.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Loại hình đầu tư tiềm năng: ✔ Đất nền ven trục chính. ✔ Nhà phố thương mại. ✔ Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Quang Hán

⚠ Kiểm tra:

• Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Không nằm trong diện giải tỏa.

Nên thuê luật sư tư vấn để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Quang Hán 2025–2030

📈 Xu hướng:

• Tăng dần do quy hoạch phát triển.
• Biến động mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm.
• Thận trọng: Tăng 5–10%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Quang Hán, Cao Bằng là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản! 🏡💡

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.