Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phan Thanh, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Phan Thanh, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Phan Thanh, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Phan Thanh, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phan Thanh, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-phan-thanh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Phan Thanh, Cao Bằng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phan Thanh, Cao Bằng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Giải thích khái niệm bảng giá đất và ứng dụng thực tế.
- Hướng dẫn tra cứu giá đất chính thức.
- Phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
Hãy cùng tìm hiểu ngay!
1. Xã Phan Thanh, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hưng Đạo, Xã Quang Trung.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Xã Hưng Đạo (phía Bắc), Xã Quang Trung (phía Nam), Thị trấn Tĩnh Túc (phía Đông), Xã Đức Long (phía Tây).
- Nằm gần Quốc lộ 3, thuận tiện giao thương với trung tâm tỉnh Cao Bằng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Phan Thanh, Cao Bằng
Khái niệm bảng giá đất
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Ứng dụng thực tế tại Xã Phan Thanh
- Xác định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
- Định giá đền bù khi bị thu hồi đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phan Thanh? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Phan Thanh Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Phan Thanh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá tham khảo từ các xã lân cận:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 2.000.000 – 5.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 |
| Đất thương mại | 3.000.000 – 7.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025 sẽ có bảng giá chính thức.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Xã Phan Thanh
- Đường Quốc lộ 3 đoạn qua xã: Giá 4.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m².
- Khu vực gần chợ trung tâm: Giá 3.500.000 – 5.500.000 VNĐ/m².
- Khu dân cư mới: Giá 2.500.000 – 4.000.000 VNĐ/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Chênh lệch trung bình: 20–40%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần tham khảo cả hai nguồn để định giá chính xác.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phan Thanh Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Cao Bằng.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Văn bản pháp luật".
- Bước 3: Tải file PDF hoặc tra cứu trực tiếp.
Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phan Thanh
- Lợi thế:
- Gần Quốc lộ 3, thuận tiện giao thương.
- Đang được quy hoạch phát triển đô thị.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Giá rẻ, tiềm năng tăng cao.
- Nhà phố, căn hộ: Phục vụ nhu cầu dân cư tăng.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phan Thanh
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Phan Thanh 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- 5–10%/năm nếu hạ tầng được đầu tư.
- Có thể tăng mạnh nếu có dự án lớn.
- Rủi ro:
- Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phan Thanh, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND tỉnh Cao Bằng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích!
#BảngGiáĐất #PhanThanhCaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản #CaoBằng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379