Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lý Quốc, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Lý Quốc, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-ly-quoc

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Lý Quốc, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra cơ hội phát triển mới cho khu vực này. Đây là một trong những địa bàn có tiềm năng bất động sản đáng chú ý tại tỉnh Cao Bằng, đặc biệt khi hạ tầng và quy hoạch đô thị đang được đẩy mạnh.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, doanh nghiệp và nhà đầu tư xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:

• Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng, cung cấp thông tin cập nhật nhất và phân tích xu hướng thị trường.

1. Xã Lý Quốc, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Vị trí địa lý: Xã Lý Quốc nằm ở khu vực phía Đông tỉnh Cao Bằng, giáp ranh với:
  • Phía Bắc: Xã Đức Hạnh
  • Phía Nam: Xã Quảng Lâm
  • Phía Đông: Xã Mỹ Hưng
  • Phía Tây: Xã Thái Học
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận, có quy mô dân cư nhỏ và chủ yếu phát triển nông nghiệp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lý Quốc, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Xã Lý Quốc:

• Tính thuế đất: Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Giá đất làm căn cứ đền bù.
• Giao dịch bất động sản: Định giá để mua bán, thế chấp ngân hàng.
• Quy hoạch và đầu tư: Giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lý Quốc, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lý Quốc chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng theo bảng giá cũ của các xã lân cận trước khi sáp nhập.

Dự kiến giá đất năm 2025 (tham khảo):

• Đất ở đô thị: 5–15 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 500.000–2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10–25 triệu đồng/m².

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lý Quốc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 4A: Kết nối trung tâm tỉnh, giá đất giao dịch 10–20 triệu đồng/m².
• Khu vực gần chợ Lý Quốc: Giá 8–15 triệu đồng/m².
• Khu dân cư mới: Giá 5–10 triệu đồng/m².

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Lý Quốc không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người bán thường định giá cao hơn bảng giá.
  • Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND tỉnh Cao Bằng (caobang.gov.vn).
2. Cổng thông tin địa chính (dichvucong.caobang.gov.vn).
3. Công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất và quy hoạch chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lý Quốc, Cao Bằng có tiềm năng không?

Những yếu tố thuận lợi:

• Hạ tầng đang được nâng cấp: Đường xá, điện, nước.
• Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền: Dài hạn, chờ quy hoạch.
• Nhà phố, shophouse: Phục vụ nhu cầu thương mại.
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Lý Quốc?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Lý Quốc 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng nhờ:

• Quy hoạch hạ tầng.
• Thu hút đầu tư từ doanh nghiệp.
• Nhu cầu nhà ở tăng.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Cao Bằng.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Lý Quốc Cao Bằng 2025, Giá đất Xã Lý Quốc, Đầu tư đất Cao Bằng, Quy hoạch Xã Lý Quốc.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.