Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lý Quốc, Cao Bằng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lý Quốc, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ly-quoc-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Lý Quốc, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để Nhà nước tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch mua bán. Đối với một địa phương mới như Xã Lý Quốc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và các cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.

1. Xã Lý Quốc, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Lý Quốc được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hạ Lang, Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp xã Đồng Loan
  • Phía Nam giáp xã Minh Long
  • Phía Đông giáp xã Thái Đức
  • Phía Tây giáp xã Thị Hoa

Với vị trí thuận lợi, Xã Lý Quốc có tiềm năng phát triển kinh tế, đặc biệt là nông nghiệp và du lịch sinh thái.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lý Quốc, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ:

• Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp sang đất ở).

Tại Xã Lý Quốc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lý Quốc, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Lý Quốc sẽ áp dụng bảng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố sau ngày 1/7/2025)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lý Quốc có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung gần:

• Trục đường chính (QL34, đường liên xã).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Gần chợ, trường học, trạm y tế.

Ví dụ:

• Đường vào trung tâm xã: Giá dự kiến 1,5–2 triệu/m².
• Khu vực ven quốc lộ: Giá 1,2–1,8 triệu/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh hết nhu cầu thực tế.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm sổ đỏ, thuế.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng mới nhất?

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử tỉnh Cao Bằng (www.caobang.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ quy hoạch.

(Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất theo bản đồ số.)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lý Quốc có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất thấp so với các khu vực lân cận, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Tiềm năng du lịch sinh thái nhờ cảnh quan núi rừng.

Rủi ro:

• Thanh khoản thấp do thị trường mới hình thành.
• Cần theo dõi sát quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lý Quốc

• Kiểm tra sổ đỏ có đúng chủ quyền, không tranh chấp.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tra cứu quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Hạ Lang.

10. Dự báo giá đất Xã Lý Quốc 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng được đầu tư, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

(Nhà đầu tư nên theo dõi chính sách phát triển nông thôn mới của tỉnh.)

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lý Quốc, Cao Bằng là yếu tố then chốt để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước để tránh thiệt hại.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Lý Quốc. Nếu cần hỗ trợ pháp lý, hãy liên hệ cơ quan địa chính hoặc luật sư chuyên về đất đai.

(Bài viết được cập nhật đến tháng 6/2025. Vui lòng kiểm tra lại trước khi áp dụng.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.