Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Long, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đức Long, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đức Long, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đức Long, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đức Long, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-duc-long
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đức Long, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của địa phương. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Đức Long, nhiều người vẫn còn băn khoăn về cách tra cứu, mức giá hiện hành và xu hướng biến động trong tương lai.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Đức Long, Cao Bằng, cung cấp thông tin cập nhật nhất và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
1. Xã Đức Long, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Đức Long được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đức Xuân
- Phía Nam giáp Xã Bế Triều
- Phía Đông giáp Xã Quang Trung
- Phía Tây giáp Xã Hồng Việt
Khu vực này có địa hình đồi núi, giao thông đang được đầu tư nâng cấp, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đức Long?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, cho thuê
Tại Xã Đức Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đức Long, Cao Bằng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đức Long chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng theo bảng giá cũ của các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Tham khảo giá đất một số khu vực lân cận (2024): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.500.000 | |
| Đất trồng lúa | 50.000 – 200.000 | |
| Đất thương mại | 2.000.000 – 5.000.000 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đức Long?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần: ✔ Trục đường liên xã (QL34, đường Hồ Chí Minh) ✔ Khu vực trung tâm hành chính mới ✔ Gần chợ, trường học, trạm y tế
Dự đoán giá tăng mạnh khi hạ tầng được hoàn thiện.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 30-70% tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
✔ Website UBND tỉnh Cao Bằng ✔ Cổng thông tin địa chính ✔ Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đức Long
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (gần trục đường chính).
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
✔ Kiểm tra quy hoạch, sổ đỏ. ✔ Xác nhận địa chỉ hành chính mới. ✔ Tham khảo luật sư trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng: Tăng dần do quy hoạch phát triển.
- Yếu tố tác động:
- Mở rộng hạ tầng giao thông.
- Thu hút đầu tư công nghiệp, du lịch.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đức Long, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi khi mua bán, đầu tư. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Theo dõi thông tin chính thức từ UBND tỉnh. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính địa phương!
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Đức Long Cao Bằng, giá đất 2025, đầu tư bất động sản Cao Bằng, quy hoạch Xã Đức Long.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379