Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đoài Dương, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đoài Dương, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đoài Dương, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đoài Dương, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đoài Dương, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-doai-duong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đoài Dương, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, thế chấp hoặc đền bù. Đối với một địa phương mới như Xã Đoài Dương, việc nắm rõ thông tin này càng trở nên cấp thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Đoài Dương, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:
- Bảng giá đất được xác định như thế nào?
- Giá đất hiện tại ở mức bao nhiêu?
- Những khu vực nào có giá cao nhất?
- Làm sao để tra cứu bảng giá mới nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
1. Xã Đoài Dương, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của xã A, xã B).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã, huyện nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã X, phía Nam giáp Huyện Y).
- Có gần các trục đường lớn, khu công nghiệp, trung tâm hành chính không?
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đoài Dương?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, lệ phí trước bạ.
- Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đoài Dương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Đoài Dương Hiện Nay Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng X đồng/m².
- Đất nông nghiệp: Khoảng Y đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: Khoảng Z đồng/m².
- Dự kiến cập nhật: (Nếu có thông tin từ cơ quan chức năng).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đoài Dương?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường A: Giá X đồng/m² (gần chợ, trường học).
- Đường B: Giá Y đồng/m² (kết nối giao thông thuận lợi).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Trên website UBND tỉnh Cao Bằng: [Link tra cứu].
- Sử dụng Guland.vn:
- Nhập địa chỉ, loại đất để xem giá chi tiết.
- Có bản đồ quy hoạch đi kèm.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đoài Dương
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền: Dự án ven trục đường chính.
- Nhà phố: Khu dân cư mới mở rộng.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới.
- Tham khảo luật sư nếu cần.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển.
- Rủi ro: Chậm triển khai hạ tầng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đoài Dương, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng.
Lời khuyên:
- Luôn kiểm tra quy hoạch trước khi giao dịch.
- So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
- Tìm hiểu kỹ các chính sách mới sau khi sáp nhập.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, vui lòng bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #XãĐoàiDương #CaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379