Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đoài Dương, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đoài Dương, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-doai-duong-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Đoài Dương, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hoạt động mua bán, đầu tư đất đai là bảng giá đất. Bảng giá đất do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành hàng năm, là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và các giao dịch chuyển nhượng.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đoài Dương, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Xã Đoài Dương, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã…
  • Phía Nam giáp Xã…
  • Phía Đông giáp Xã…
  • Phía Tây giáp Xã…

Việc thành lập Xã Đoài Dương nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế, cải thiện hạ tầng và nâng cao đời sống người dân.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đoài Dương, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đoài Dương, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Đoài Dương, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Đoài Dương mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 5 - 15 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 500.000 - 2 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 10 - 30 triệu đồng/m².

Dự kiến UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Đoài Dương có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (Quốc lộ, tỉnh lộ).
• Khu vực trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường A: 10 - 15 triệu đồng/m².
• Đường B: 8 - 12 triệu đồng/m².

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 20-50%, do bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, phí sẽ tính theo bảng giá Nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế cao hơn, cần cân nhắc kỹ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đoài Dương mới nhất?

• Tra cứu trên website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đoài Dương có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Là xã mới, hạ tầng sẽ được đầu tư.
  • Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá.
• Rủi ro:
  • Quy hoạch chưa rõ ràng, cần kiểm tra kỹ.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Đoài Dương

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Đoài Dương 2025-2030

• Xu hướng tăng do phát triển hạ tầng.
• Cần theo dõi quy hoạch để đầu tư hiệu quả.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đoài Dương, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để mua bán, đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để ra quyết định chính xác.

Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.