Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đình Phong, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đình Phong, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đình Phong, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đình Phong, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đình Phong, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-dinh-phong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đình Phong, Cao Bằng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý nhà nước mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định:
- Thuế sử dụng đất
- Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
- Phí và lệ phí liên quan đến chuyển nhượng
- Định giá trong các giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đình Phong, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.
1. Xã Đình Phong, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025
- Vị trí địa lý: Xã Đình Phong nằm tại khu vực huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng, tiếp giáp với các xã lân cận như Đình Phúc, Bế Triều, và Minh Khai.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã cũ trong huyện Hòa An, được điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đình Phong?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh ban hành, dựa trên các yếu tố:
- Vị trí, khu vực
- Mục đích sử dụng (đất ở, nông nghiệp, thương mại…)
- Giá thị trường tại thời điểm định giá
Ứng dụng thực tế tại Xã Đình Phong: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Đình Phong? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Đình Phong, Cao Bằng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đình Phong chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ:
- Bảng giá đất huyện Hòa An (2024)
- Giá đất các xã lân cận trước khi sáp nhập
Dự kiến giá đất tham khảo (đơn vị: đồng/m²):
| Loại đất | Giá thấp nhất | Giá cao nhất |
|---|---|---|
| Đất ở | 1.500.000 | 3.200.000 |
| Đất nông nghiệp | 200.000 | 800.000 |
| Đất thương mại | 4.000.000 | 8.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh công bố trong thời gian tới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đình Phong?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Tuyến Quốc lộ 3 (đoạn qua xã Đình Phong)
- Khu vực trung tâm hành chính mới
- Các khu dân cư gần chợ, trường học
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại hóa
- Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Đình Phong
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đình Phong Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND tỉnh Cao Bằng (www.caobang.gov.vn) ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Đình Phong Có Tiềm Năng Không?
Những yếu tố thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trục giao thông quan trọng.
- Quy hoạch phát triển đô thị hóa sau khi lên xã mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven quốc lộ
- Nhà phố kinh doanh
- Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đình Phong
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đình Phong 2025–2030
Xu hướng tăng do: ✔ Phát triển hạ tầng giao thông ✔ Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế ✔ Tăng dân số cơ học
Kịch bản:
- Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đình Phong, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Cao Bằng ✔ Sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Xã Đình Phong. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BangGiaDat #XaDinhPhong #CaoBang #BatDongSan #DauTuDat
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379