Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đàm Thủy, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đàm Thủy, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để áp dụng vào các mục đích hành chính, tài chính. Tại Xã Đàm Thủy, Cao Bằng, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Quy hoạch và phát triển hạ tầng
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tối ưu hóa quyết định tài chính.
1. Xã Đàm Thủy, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Đàm Thủy có thể là một phần của các xã lân cận như Xã Quốc Toản, Xã Đức Hạnh hoặc thuộc huyện Trùng Khánh.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã như Quốc Toản, Đức Hạnh, Chí Viễn.
- Gần các điểm du lịch như Thác Bản Giốc, Động Ngườm Ngao, thuận lợi cho phát triển du lịch và thương mại.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đàm Thủy, Cao Bằng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đàm Thủy, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đàm Thủy có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng giá đất từ các xã lân cận trước đó:
- Đất ở nông thôn: 500.000 – 1.500.000 VNĐ/m²
- Đất thương mại, dịch vụ: 2.000.000 – 5.000.000 VNĐ/m²
- Đất nông nghiệp: 200.000 – 800.000 VNĐ/m²
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đàm Thủy có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính vào Thác Bản Giốc
- Khu vực trung tâm hành chính mới của xã
- Các điểm du lịch, dịch vụ lân cận
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Quy hoạch phát triển làm tăng giá trị thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND tỉnh Cao Bằng.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đàm Thủy có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn nhờ vị trí gần Thác Bản Giốc, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tốt:
- Đất nền ven trục đường chính
- Nhà nghỉ, homestay phục vụ du lịch
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đàm Thủy?
- Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
- Đảm bảo giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.
10. Dự báo giá đất Xã Đàm Thủy 2025–2030
- Xu hướng tăng do phát triển du lịch và hạ tầng.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu du lịch bùng nổ.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro và tối ưu lợi nhuận. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Đàm Thủy, Cao Bằng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan địa chính hoặc chuyên gia bất động sản!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT,
thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không
chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng
liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi
sửa lại.