Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cần Yên, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Cần Yên, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-can-yen

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cần Yên, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong công tác quy hoạch hành chính của tỉnh Cao Bằng. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch đất đai là bảng giá đất. Đây là cơ sở để xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và nhiều giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Cần Yên, Cao Bằng sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Cần Yên, Cao Bằng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định pháp lý, cách tra cứu và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Cần Yên, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Cần Yên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Hòa An, Cao Bằng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Đức Long
  • Phía Nam giáp Xã Bạch Đằng
  • Phía Đông giáp Xã Hồng Việt
  • Phía Tây giáp Xã Hưng Đạo

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm huyện và có hệ thống giao thông phát triển, Xã Cần Yên hứa hẹn trở thành điểm đến hấp dẫn cho đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Cần Yên, Cao Bằng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Tính phí, lệ phí khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán nhà đất

Tại Xã Cần Yên, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và chuyển nhượng bất động sản, do đó người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Cần Yên, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng dựa trên khung giá đất của Chính phủ và tình hình thực tế tại địa phương.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Cần Yên, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Cần Yên chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng theo quy định cũ của các xã trước khi sáp nhập. Dự kiến, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Dự kiến phân khúc giá đất tại Xã Cần Yên:

• Đất ở nông thôn: 1–3 triệu đồng/m²
• Đất thổ cư: 3–6 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 500.000–1,5 triệu đồng/m²
• Đất kinh doanh, thương mại: 5–10 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Cần Yên có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực gần Quốc lộ 3 – thuận tiện giao thương
• Trục đường chính vào trung tâm xã – nơi tập trung cơ quan hành chính, chợ, trường học
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Đức Long, Hưng Đạo

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thị trường để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Cần Yên, Cao Bằng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cao Bằng (www.caobang.gov.vn)
• Cổng thông tin đất đai (dichvucong.dangkyquyenSDD.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Cần Yên có tiềm năng không?

Có, bởi:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
• Quy hoạch phát triển hạ tầng sau khi thành lập xã mới
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai

Các loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố kinh doanh
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Cần Yên

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính.
• Tra cứu quy hoạch để tránh mua phải đất nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự báo giá đất Xã Cần Yên 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm với đất thổ cư, 10–15%/năm với đất kinh doanh.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cần Yên, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Cần Yên, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để được tư vấn chi tiết, tránh rủi ro pháp lý!

#BangGiaDat #XaCanYen #CaoBang #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.