Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Cần Yên, Cao Bằng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Cần Yên, Cao Bằng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-can-yen-cao-bang. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Cần Yên, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Cần Yên, Cao Bằng, bao gồm:

• Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
• Giá đất theo từng loại hình (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Dự báo biến động giá đất trong tương lai.

Hãy cùng khám phá ngay!

1. Xã Cần Yên, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Cần Yên, Cao Bằng chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025.
• Đây là đơn vị hành chính mới được sáp nhập từ các thôn, xóm thuộc các xã lân cận trước đây.

Vị trí địa lý

• Xã Cần Yên nằm ở phía [hướng] của tỉnh Cao Bằng, giáp ranh với:
  • Phía Bắc: Xã A
  • Phía Nam: Xã B
  • Phía Đông: Xã C
  • Phía Tây: Xã D
• Khu vực này có tiềm năng phát triển giao thương nhờ gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 3, Quốc lộ 4.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Cần Yên, Cao Bằng?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Ứng dụng thực tế tại Xã Cần Yên

• Giúp người dân định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
• Là căn cứ để tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
• Giảm tranh chấp về giá đất trong các giao dịch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Cần Yên, Cao Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

• UBND tỉnh Cao Bằng chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất.
• Sở Tài nguyên và Môi trường là đơn vị tham mưu, xây dựng bảng giá.

Tần suất cập nhật

• Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
• Tuy nhiên, nếu thị trường biến động mạnh, UBND tỉnh có thể điều chỉnh sớm hơn.

Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
• Nguyên nhân: Giá đất Nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Cần Yên, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Tình hình hiện tại

• Do mới thành lập, Xã Cần Yên chưa có bảng giá đất riêng.
• Hiện áp dụng bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập.

Dự kiến giá đất theo phân loại

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Cần Yên?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất thường là:

• Đường Quốc lộ 3 (khu vực gần trung tâm hành chính).
• Đường liên xã Cần Yên - Xã A (khu vực phát triển thương mại).
• Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá Nhà nước mang tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Cần Yên, Cao Bằng

• Website UBND tỉnh Cao Bằng.
• Cổng thông tin địa chính.
• Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Cần Yên

• Lợi thế giao thông, hạ tầng đang phát triển.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá sau khi hoàn thiện quy hoạch.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Cần Yên

• Kiểm tra quy hoạch, giấy tờ pháp lý.
• Đảm bảo không nằm trong diện giải tỏa.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Cần Yên 2025-2030

• Xu hướng tăng nhờ phát triển hạ tầng.
• Có thể tăng 10-20%/năm nếu thu hút đầu tư mạnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Cần Yên, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Hãy thường xuyên cập nhật thông tin và sử dụng các công cụ tra cứu chính thống để đảm bảo độ chính xác.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Cần Yên? Hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, nguồn: UBND tỉnh Cao Bằng, Sở TN&MT Cao Bằng).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.