Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Lâm, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bảo Lâm, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bảo Lâm, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bảo Lâm, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bảo Lâm, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-bao-lam
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bảo Lâm, Cao Bằng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Bảo Lâm, Cao Bằng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành hàng năm, dựa trên các yếu tố như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Bảo Lâm, Cao Bằng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Bảo Lâm, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Bảo Toàn, Xã Hưng Đạo.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Xã Bảo Toàn (phía Bắc), Xã Hưng Đạo (phía Nam).
- Có tuyến đường tỉnh lộ đi qua, kết nối thuận tiện với trung tâm huyện và các khu vực lân cận.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Bảo Lâm, Cao Bằng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cao Bằng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại Xã Bảo Lâm, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư và giá trị bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Bảo Lâm, Cao Bằng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng dựa trên khung giá của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm, Cao Bằng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Bảo Lâm chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã trước khi sáp nhập (Bảo Toàn, Hưng Đạo) với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở nông thôn | 500.000 – 1.200.000 |
| Đất trồng lúa | 100.000 – 300.000 |
| Đất thương mại | 1.500.000 – 3.000.000 |
| Đất gần trục đường chính | 2.000.000 – 5.000.000 |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Bảo Lâm Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Tuyến đường tỉnh lộ 205 (kết nối với trung tâm huyện).
- Khu vực gần chợ Bảo Lâm (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư mới ven sông Bằng Giang (phát triển du lịch sinh thái).
Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 10–30%, thậm chí 50% ở khu vực có quy hoạch.
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Yếu tố đầu cơ, quy hoạch làm giá tăng đột biến.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước khi tính thuế.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Bảo Lâm, Cao Bằng Mới Nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Cao Bằng (www.caobang.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất và quy hoạch.
- Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Bảo Lâm.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Bảo Lâm Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch phát triển đô thị mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường tỉnh lộ.
- Nhà phố thương mại gần chợ.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Bảo Lâm
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tra cứu quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Bảo Lâm 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bảo Lâm, Cao Bằng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên thường xuyên kiểm tra Cổng thông tin tỉnh Cao Bằng hoặc sử dụng công cụ Guland.vn.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt.
- So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh rủi ro.
- Tư vấn chuyên gia trước khi giao dịch lớn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Bảo Lâm, Cao Bằng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐấtBảoLâm #ĐấtXãBảoLâm #CaoBằng #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379