Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bạch Đằng, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Bạch Đằng, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Bạch Đằng, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Bạch Đằng, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Bạch Đằng, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/xa-bach-dang
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Bạch Đằng, tỉnh Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quy hoạch và quản lý đất đai tại địa phương. Việc thành lập xã mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến nhiều hoạt động kinh tế - xã hội. Đối với người dân và nhà đầu tư, việc nắm rõ bảng giá đất Xã Bạch Đằng, Cao Bằng sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Bạch Đằng, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Bạch Đằng, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Hồng Việt, Xã Đức Long hoặc các đơn vị hành chính cũ theo quyết định của tỉnh Cao Bằng.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã: … (liệt kê các xã lân cận).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 3, tỉnh lộ…
- Có tiềm năng phát triển nhờ vị trí thuận lợi, gần trung tâm hành chính hoặc khu kinh tế mới.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Bạch Đằng, Cao Bằng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Ứng dụng tại Xã Bạch Đằng:
- Giúp người dân nộp thuế đúng quy định.
- Làm cơ sở đàm phán giá khi mua bán nhà đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Bạch Đằng, Cao Bằng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Bạch Đằng, Cao Bằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các xã cũ trước khi sáp nhập)
- Đất ở đô thị: 10–20 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu/m² (khu vực trung tâm).
- Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Bạch Đằng có giá đất cao nhất?
- Tuyến Quốc lộ 3 đoạn qua xã: Giá đất 20–30 triệu/m².
- Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính: Giá 15–25 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại hóa.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Bạch Đằng?
- Thông thường chênh lệch 30–50%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá sai.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Bạch Đằng mới nhất?
- Website UBND tỉnh Cao Bằng.
- Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Bạch Đằng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục giao thông.
- Nhà phố kinh doanh.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Bạch Đằng?
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Đảm bảo sổ đỏ hợp lệ, không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Bạch Đằng 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư sau khi thành lập xã mới.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Bạch Đằng, Cao Bằng là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, việc cập nhật thông tin thường xuyên từ UBND tỉnh và các nguồn uy tín như Guland.vn là cần thiết.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực này, hãy phân tích kỹ quy hoạch, giá đất và tiềm năng phát triển để ra quyết định tối ưu nhất!
Liên hệ ngay chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Xã Bạch Đằng, Cao Bằng", sử dụng heading rõ ràng và dữ liệu cập nhật.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379