Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thục Phán, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Thục Phán, Cao Bằng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Thục Phán, Cao Bằng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Thục Phán, Cao Bằng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thục Phán, Cao Bằng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/cao-bang/phuong-thuc-phan
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Thục Phán, Cao Bằng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Cao Bằng. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Cao Bằng ban hành, định kỳ cập nhật hàng năm, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Phường Thục Phán, việc nắm bắt thông tin này càng trở nên cấp thiết đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Phường Thục Phán, Cao Bằng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Phường Thục Phán, Cao Bằng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, địa bàn này thuộc xã Thục Phán, huyện Hòa An, tỉnh Cao Bằng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Hợp Giang.
- Phía Nam giáp xã Đức Long.
- Phía Đông giáp xã Quang Trung.
- Phía Tây giáp xã Vĩnh Quang.
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thục Phán?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Xác định giá trị đất trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại Phường Thục Phán, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, lợi nhuận bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Thục Phán? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cao Bằng.
- Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Mối quan hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Phường Thục Phán Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Thục Phán chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng bảng giá đất cũ của xã Thục Phán (2024) với mức tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0,5–2 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao tại Phường Thục Phán gồm:
- Đường Quốc lộ 3 (khu vực gần trung tâm thành phố).
- Khu vực gần chợ Thục Phán.
- Các tuyến đường liên kết với Phường Hợp Giang.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với khu vực ngoại ô.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường
- Mức chênh: Khoảng 20–40% (bảng giá thường thấp hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính chất thuế, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Mới Nhất
- Website UBND tỉnh Cao Bằng.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Thục Phán
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm mới, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các phường lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
- Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Cập nhật địa chỉ mới theo phường mới.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự Báo Giá Đất 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu quy hoạch tốt.
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Thục Phán, Cao Bằng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người mua nên theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh, sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn, và tham khảo chuyên gia trước khi quyết định.
Liên hệ tư vấn bất động sản Phường Thục Phán: 📞 Hotline: 0912.XXX.XXX 🌐 Website: batdongsancaobang.vn
(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Thục Phán, Cao Bằng")
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379