Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-vinh-vien
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả quỹ đất và người dân minh bạch trong các thỏa thuận chuyển nhượng. Đối với Xã Vĩnh Viễn, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết, nhất là khi đây là một đơn vị hành chính mới.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin thành lập và vị trí địa lý.
- Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
- Cách tra cứu, dự báo xu hướng giá đất.
- Tiềm năng đầu tư và lưu ý pháp lý khi mua bán.
1. Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Vĩnh Trinh, Thạnh Lộc hoặc các phường thuộc huyện Vĩnh Thạnh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường như Vĩnh Bình, Thạnh Lộc, Vĩnh Trinh.
- Gần các trục đường chính như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây Cần Thơ, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
-
Ứng dụng tại Xã Vĩnh Viễn:
- Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính toán chi phí đầu tư, lợi nhuận dự kiến.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (Vĩnh Trinh, Thạnh Lộc).
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–3 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (gần trục đường chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Viễn có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Quốc lộ 91 (giá đất 25–50 triệu/m²).
- Đường Vành đai Tây Cần Thơ (khu vực phát triển hạ tầng).
- Khu dân cư gần trung tâm hành chính mới.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: 10–30% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ mới nhất?
- Trực tuyến:
- Website UBND TP. Cần Thơ.
- Cổng thông tin đất đai guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Trực tiếp:
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Thạnh.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Viễn có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố, căn hộ cho thuê.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Viễn?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Viễn giai đoạn 2025–2030?
- Xu hướng tăng nhẹ (5–10%/năm) nhờ phát triển hạ tầng.
- Rủi ro: Phụ thuộc vào tiến độ quy hoạch.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng công cụ tra cứu guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.
Lời khuyên:
- Theo dõi quy hoạch, hạ tầng để chọn khu vực có tiềm năng.
- So sánh giá đất Nhà nước và giá thị trường trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Viễn, Cần Thơ. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379