Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-vinh-trinh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chuẩn theo quy định. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:
- Bảng giá đất Xã Vĩnh Trinh hiện nay là bao nhiêu?
- Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
- Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và cập nhật nhất về thị trường bất động sản tại địa phương mới này.
1. Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Vĩnh Thạnh, Thới Lai hoặc một phần của huyện Ô Môn (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các khu vực như Quốc lộ 91, kênh Thốt Nốt, và các xã lân cận.
- Gần các trung tâm hành chính, khu công nghiệp, thuận lợi cho giao thương.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá đất theo từng loại, vị trí, mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá các khu vực lân cận trước khi sáp nhập (Vĩnh Thạnh, Thới Lai).
- Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm hay ngoại ô).
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–80 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Trinh có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường chính:
- Quốc lộ 91 (khu vực gần trung tâm).
- Đường tỉnh 922 (kết nối với các khu công nghiệp).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, đầu cơ.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
- Cần tham khảo cả hai nguồn giá để đàm phán hợp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND Cần Thơ.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Trinh có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Quy hoạch đô thị hóa mạnh.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven các trục đường chính.
- Nhà phố, shophouse khu thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Trinh?
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Trinh 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Trinh, Cần Thơ là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:
✅ Tra cứu giá chính thức trên UBND Cần Thơ hoặc Guland.vn. ✅ So sánh với giá thị trường để đàm phán tốt nhất. ✅ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tiềm năng.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Đừng quên chia sẻ nếu bạn thấy giá trị! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379