Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Lợi, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Lợi, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-vinh-loi

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Lợi, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Đây là thông tin quan trọng đối với người dân, nhà đầu tư và các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt là vấn đề bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, chuyển nhượng và định giá giao dịch nhà đất.

Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành là cơ sở pháp lý để tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Giá khởi điểm trong các giao dịch mua bán

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Lợi, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Vĩnh Lợi, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã lân cận như Vĩnh Thạnh, Thới Lai hoặc một phần huyện Cờ Đỏ.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như Xã Vĩnh Thạnh, Huyện Thới Lai, Quận Ô Môn
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, Đường Vành đai Tây Cần Thơ

Việc thành lập Xã Vĩnh Lợi nhằm mở rộng quỹ đất, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Lợi, Cần Thơ?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, áp dụng cho các mục đích:

• Tính thuế đất hàng năm
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Vĩnh Lợi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Lợi? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Lợi, Cần Thơ Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Hiện tại (2025), Xã Vĩnh Lợi chưa có bảng giá đất riêng, nên có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Lợi?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 91 (kết nối Cần Thơ – An Giang)
• Đường Vành đai Tây Cần Thơ
• Khu dân cư mới, trung tâm hành chính xã

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Vĩnh Lợi

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Lợi Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn)
2. Sử dụng công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
3. Đến Văn phòng Đăng ký đất đai quận/huyện

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Lợi

• Lợi thế:
  • Hạ tầng đang phát triển, gần trung tâm Cần Thơ
  • Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô)
  • Nhà phố, shophouse (gần trục đường chính)
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Vĩnh Lợi

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Lợi 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Mở rộng đô thị từ trung tâm Cần Thơ
  • Đầu tư hạ tầng (đường vành đai, khu công nghiệp)
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Lợi, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Cần Thơ
• Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Vĩnh Lợi hứa hẹn là điểm đến tiềm năng cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ và giá đất mới nhất!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.