Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thới Hưng, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thới Hưng, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thới Hưng, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thới Hưng, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thới Hưng, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-thoi-hung
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Thới Hưng, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch nhà đất. Đối với một địa phương mới như Xã Thới Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thới Hưng, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030
- Lưu ý pháp lý khi mua bán
1. Xã Thới Hưng, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Cờ Đỏ, TP. Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Thạnh Phú
- Phía Nam giáp Xã Trung An
- Phía Đông giáp Xã Đông Hiệp
- Phía Tây giáp Xã Thới Xuân
Đây là khu vực có tiềm năng phát triển đô thị nhờ hệ thống giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 91 và các khu công nghiệp trọng điểm.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thới Hưng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Định giá bồi thường khi thu hồi đất ✔ Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Tham khảo trong giao dịch mua bán
Tại Xã Thới Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí đầu tư đất nền
- Giá chuyển nhượng nhà đất
- Giá thuê mặt bằng kinh doanh
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thới Hưng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng Giá Đất Xã Thới Hưng, Cần Thơ Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Thới Hưng chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng bảng giá của huyện Cờ Đỏ cũ:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3.5–6 triệu |
| Đất thương mại | 6–10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–1.5 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch đô thị hóa.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thới Hưng?
Các khu vực có giá đất cao nhất:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kéo dài): Giá 8–12 triệu/m² (gần trung tâm hành chính)
- Đường Quốc lộ 91: Giá 6–9 triệu/m² (vị trí giao thông thuận lợi)
- Khu dân cư Thới Hưng Center: Giá 5–7 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trục đường chính ✔ Tiện ích hạ tầng phát triển ✔ Tiềm năng thương mại
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Thới Hưng?
- Mức chênh: Khoảng 20–40% (giá thị trường thường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh sát giá giao dịch thực tế.
- Cung cầu đất tăng do quy hoạch mới.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch.
- Nhà đầu tư cần thận trọng khi định giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thới Hưng Mới Nhất
- Website chính thức: UBND TP. Cần Thơ
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá)
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thới Hưng
- Lợi thế:
- Gần khu công nghiệp Trà Nóc
- Hạ tầng đang được nâng cấp
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính (sinh lời cao)
- Nhà phố cho thuê (dân cư tăng)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thới Hưng
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ, địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thới Hưng 2025–2030
- Xu hướng tăng: Nhờ quy hoạch đô thị hóa, giá có thể tăng 10–15%/năm.
- Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển, giá tăng chậm hơn.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Thới Hưng, Cần Thơ là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người mua nên: ✔ Tra cứu bảng giá chính thức ✔ Theo dõi quy hoạch ✔ Tham khảo giá thị trường
Sử dụng công cụ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.
Đầu tư sớm sẽ tối ưu lợi nhuận khi Xã Thới Hưng phát triển!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379