Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Phú, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Phú, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Phú, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Phú, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-thanh-phu
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Phú, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, đặc biệt là về bảng giá đất – yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư bất động sản.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp, việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Thạnh Phú, Cần Thơ sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác và tối ưu chi phí.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Thạnh Phú, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- So sánh giá đất theo khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất 2025–2030
- Lưu ý pháp lý khi mua bán
1. Xã Thạnh Phú, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của các xã lân cận như Thạnh An, Thới Thuận hoặc các phường thuộc quận Ô Môn, Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận Ô Môn, Thới Lai, Vĩnh Thạnh
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây Cần Thơ
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch đô thị mở rộng
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Phú, Cần Thơ?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Thạnh Phú, Cần Thơ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Người dân mua bán, chuyển nhượng đất
- Doanh nghiệp đầu tư dự án bất động sản
- Chính sách bồi thường khi giải phóng mặt bằng
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Phú, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013)
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%
- Giá đất chính thức chỉ dùng để tính thuế, không phải giá mua bán
4. Bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới, có thể tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ thay đổi tùy vị trí (gần trung tâm, mặt tiền đường lớn).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Phú có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Quốc lộ 91 (kết nối Cần Thơ – An Giang)
- Đường Vành đai Tây Cần Thơ
- Khu dân cư mới, trung tâm hành chính xã
Giá đất mặt tiền có thể cao hơn 20–50% so với đất trong hẻm.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–40%
- Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường
- Giá đất chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, nhu cầu đầu tư
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước tăng
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế khi giao dịch
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Cần Thơ mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND TP. Cần Thơ
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo vị trí)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Phú có tiềm năng không?
Có, vì:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi
- Quy hoạch phát triển đô thị mới
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền phân lô
- Nhà phố cho thuê
- Đất nông nghiệp chuyển đổi
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Thạnh Phú?
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý
- Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa)
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập hành chính
10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển
- Tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai
Kết luận
Bảng giá đất Xã Thạnh Phú, Cần Thơ là yếu tố quan trọng khi mua bán, đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Thạnh Phú, Cần Thơ. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia địa chính hoặc cơ quan thuế địa phương.
#BảngGiáĐất #XãThạnhPhú #CầnThơ #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379