Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Hương, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Mỹ Hương, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Mỹ Hương, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Mỹ Hương, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Mỹ Hương, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-my-huong
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Mỹ Hương, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Cần Thơ. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này kéo theo nhiều thay đổi quan trọng, trong đó bảng giá đất là yếu tố được người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đặc biệt quan tâm.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng và các giao dịch bất động sản khác. Đối với một địa phương mới như Xã Mỹ Hương, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá đúng giá trị tài sản và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Mỹ Hương, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới nhất.
- Cách tra cứu bảng giá đất.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Mỹ Hương, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Phong Điền hoặc các xã lân cận (tùy theo quy hoạch chi tiết).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Quận Ô Môn, Quận Bình Thủy, Huyện Cờ Đỏ (tùy theo ranh giới hành chính mới).
- Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm của Cần Thơ, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Mỹ Hương?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, phí, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng tại Xã Mỹ Hương:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Mỹ Hương? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và mục đích thuế.
4. Bảng Giá Đất Xã Mỹ Hương Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập (Phong Điền, Cờ Đỏ…).
- Phân loại giá đất (dự kiến):
- Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–100 triệu/m² (khu trung tâm).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Mỹ Hương?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 91 (khu vực gần cầu Cần Thơ).
- Đường Vành đai Tây (kết nối với Quận Ô Môn, Bình Thủy).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới, chợ, trường học.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Mỹ Hương?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Quy hoạch mới làm tăng giá đất thực tế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Mỹ Hương Mới Nhất
- Website chính thức: Sở Tài nguyên & Môi trường Cần Thơ.
- Công cụ hỗ trợ: Guland.vn (có bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết).
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Mỹ Hương Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí gần trung tâm TP. Cần Thơ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Mỹ Hương
- Kiểm tra quy hoạch chi tiết.
- Cập nhật thông tin địa chính mới.
- Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Mỹ Hương 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Mỹ Hương, Cần Thơ sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác, nên: ✔ Tra cứu trên website UBND TP. Cần Thơ. ✔ Tham khảo giá thị trường thực tế. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để kiểm tra quy hoạch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Mỹ Hương. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản địa phương!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Mỹ Hương Cần Thơ 2025
- Giá đất nền Xã Mỹ Hương mới nhất
- Quy hoạch Xã Mỹ Hương Cần Thơ
- Đầu tư đất Xã Mỹ Hương có tiềm năng không?
- Cách tra cứu giá đất Cần Thơ
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379