Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Phước, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Vĩnh Phước, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/phuong-vinh-phuoc

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Vĩnh Phước chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân (UBND) thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của người mua, người bán và nhà đầu tư. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Phường Vĩnh Phước, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây ra sao?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Vĩnh Phước, Cần Thơ, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Vĩnh Phước, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Vĩnh Phước, huyện Thới Lai hoặc các đơn vị hành chính lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường như Ô Môn, Thới Lai, Bình Thủy.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Vĩnh Phước?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các mục đích:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Chuyển nhượng, mua bán, thế chấp.
  • Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

• Ứng dụng tại Phường Vĩnh Phước:

  • Giúp người dân định giá đất khi mua bán.
  • Làm cơ sở để tính thuế hàng năm.
  • Xác định giá trị đất khi đền bù giải tỏa.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Vĩnh Phước? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Phường Vĩnh Phước hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng, sẽ áp dụng giá đất của khu vực cũ (xã Vĩnh Phước hoặc huyện Thới Lai).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–80 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
• Cập nhật chính thức: Theo dõi thông báo từ Sở Tài nguyên và Môi trường Cần Thơ.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Vĩnh Phước có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Quốc lộ 91 (khu vực gần cầu Cần Thơ).
  • Đường Vành đai Tây (kết nối các quận trung tâm).
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại.
  • Quy hoạch đô thị hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá.
  • Giao dịch thực tế có thể cao hơn nhiều.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Vĩnh Phước mới nhất?

• Trực tiếp:
  • UBND Phường Vĩnh Phước hoặc Sở TN&MT Cần Thơ.
• Online:
  • Website guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
  • Cổng thông tin cantho.gov.vn.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Vĩnh Phước có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch đô thị hóa sau khi lên phường.
  • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse (kinh doanh).
  • Căn hộ (khi có dự án mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Vĩnh Phước?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Vĩnh Phước 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng (đường xá, trường học, bệnh viện).
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm.

Kết luận

Bảng giá đất tại Phường Vĩnh Phước, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để quan tâm trong giai đoạn 2025–2030.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND và Sở TN&MT.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra giá đất và quy hoạch.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Vĩnh Phước, Cần Thơ. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.