Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Nhứt, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Trung Nhứt, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/phuong-trung-nhut

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Trung Nhứt chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, được xem là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn về giá đất tại Phường Trung Nhứt, các tuyến đường có giá cao, sự chênh lệch giữa giá nhà nước và thị trường, cũng như tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Phường Trung Nhứt, Cần Thơ, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác, cập nhật và có quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Trung Nhứt, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã Trung Nhứt, huyện Thốt Nốt.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Thốt Nốt
  • Phía Nam giáp Quận Ô Môn
  • Phía Đông giáp Quận Cái Răng
  • Phía Tây giáp Huyện Vĩnh Thạnh

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trung Nhứt?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là khung giá do Nhà nước quy định, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Xác định giá khởi điểm đấu giá đất ✔ Làm cơ sở tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Phường Trung Nhứt, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người mua bán nhà đất (giá chuyển nhượng, phí trước bạ).
• Nhà đầu tư (định giá lợi nhuận).
• Người dân (tiền thuế hàng năm).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Trung Nhứt? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
• Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%) do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Phường Trung Nhứt Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Trung Nhứt chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Trung Nhứt (huyện Thốt Nốt) trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trung Nhứt?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, chợ, trường học sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực giáp Quận Ô Môn)
• Đường Lê Hồng Phong (gần chợ Trung Nhứt)
• Đường 30/4 (kết nối với Quận Cái Răng)

Nguyên nhân giá cao: ✔ Vị trí đắc địa ✔ Hạ tầng giao thông thuận lợi ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá nhà nước thường dùng để tính thuế, không phản ánh đúng giá giao dịch thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước tăng.
  • Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trung Nhứt Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu qua: ✔ Website UBND TP. Cần Thơ (www.cantho.gov.vn) ✔ Cổng thông tin địa chính (dichvucong.cantho.gov.vn) ✔ Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Trung Nhứt Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
• Nhà phố (phục vụ nhu cầu ở thực).
• Đất thương mại (ven các trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trung Nhứt

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trung Nhứt 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Gia tăng dân cư.
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
• Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Trung Nhứt, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, Phường Trung Nhứt hứa hẹn là điểm đến tiềm năng trong thời gian tới!

#BangGiaDat #TrungNhutCanTho #BatDongSanCanTho #DauTuDatNen

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.