Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thới Long, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Thới Long, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/phuong-thoi-long

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Thới Long, Cần Thơ chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Thới Long là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán hoặc đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành, được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
• Làm căn cứ giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
• Định giá đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Thới Long, Cần Thơ, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Phường Thới Long, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc Quận Ô Môn, Cần Thơ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Phước Thới, Phường Trường Lạc, Phường Long Hưng.
  • Gần Khu công nghiệp Ô Môn, Quốc lộ 91, thuận tiện giao thương.

Việc nâng cấp lên phường mới sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Thới Long?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Tại Phường Thới Long, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế đất hàng năm. ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm cơ sở đăng ký giá giao dịch, thế chấp ngân hàng. ✔ Tham khảo khi mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Thới Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Thới Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Thới Long chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến: Khi có quy hoạch mới, giá đất tại Phường Thới Long có thể tăng 10-20% trong năm 2025-2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Thới Long?

Các tuyến đường giá đất cao tại Phường Thới Long:

• Đường Nguyễn Văn Cừ (kết nối trung tâm TP. Cần Thơ).
• Đường Quốc lộ 91 (giao thương thuận lợi).
• Khu vực gần chợ Thới Long, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
• Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch trung bình: 20-50%.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu tư hạ tầng.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Thới Long Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
2. Kiểm tra thông tin tại UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
3. Liên hệ phòng địa chính địa phương để xem chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Thới Long Có Tiềm Năng Không?

CƠ HỘI: ✅ Vị trí chiến lược, gần KCN Ô Môn, Quốc lộ 91. ✅ Hạ tầng đang phát triển sau khi nâng cấp lên phường. ✅ Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.

LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ TIỀM NĂNG:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố (khu dân cư mới).
• Bất động sản thương mại (gần chợ, trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Phường Thới Long

🔹 Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). 🔹 Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). 🔹 Xác minh chủ sở hữu, giấy tờ pháp lý đầy đủ. 🔹 Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Thới Long 2025-2030

📈 Kịch bản tăng trưởng:

• 2025-2027: Tăng 10-15% do hoàn thiện hạ tầng.
• 2028-2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

⚠ Rủi ro cần lưu ý:

• Biến động kinh tế vĩ mô.
• Chậm triển khai quy hoạch.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thới Long, Cần Thơ giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Phường Thới Long, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

📞 Hotline: 090x.xxx.xxx 🌐 Website: Guland.vn

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.