Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Thới, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phước Thới, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/phuong-phuoc-thoi

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phước Thới chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá giao dịch nhà đất. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư đang băn khoăn:

• Bảng giá đất Phường Phước Thới hiện nay là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
• Đầu tư bất động sản tại đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Phước Thới, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Phước Thới, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phước Thới, huyện Ô Môn.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Thới An, Phường Trường Lạc (quận Ô Môn), và các xã lân cận.
  • Gần khu công nghiệp Ô Môn, trục đường Quốc lộ 91, thuận tiện giao thương.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phước Thới?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phước Thới? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ (theo Luật Đất đai 2013).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không theo biến động thị trường.

4. Bảng giá đất Phường Phước Thới hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Phước Thới chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ xã Phước Thới cũ (năm 2024):

Dự kiến: Sau khi lên phường, giá đất có thể tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phước Thới có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao:

• Đường Quốc lộ 91 (khu vực gần cầu Cần Thơ).
• Đường Nguyễn Văn Cừ nối dài (kết nối trung tâm thành phố).
• Khu vực gần chợ Phước Thới, trường học, bệnh viện.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện kinh doanh.
• Hạ tầng giao thông phát triển.
• Tiềm năng quy hoạch đô thị hóa.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục thuế, phí, người mua phải nộp theo bảng giá nhà nước.
  • Giao dịch thực tế phải đàm phán theo giá thị trường.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Phước Thới mới nhất?

• Website chính thức: UBND TP. Cần Thơ.
• Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Văn phòng đăng ký đất đai quận Ô Môn.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phước Thới có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Cần Thơ.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven các trục đường chính.
• Nhà phố cho thuê.
• Đất thương mại dịch vụ gần chợ, trường học.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Phước Thới?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Phước Thới 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Đô thị hóa nhanh.
  • Kết nối hạ tầng với trung tâm Cần Thơ.
• Rủi ro nếu:
  • Quy hoạch chậm triển khai.
  • Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Phước Thới, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư bất động sản. Sau khi lên phường, khu vực này hứa hẹn tiềm năng tăng giá nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển.

Lời khuyên:

• Thường xuyên tra cứu bảng giá mới nhất trên Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Tận dụng cơ hội đầu tư sớm khi giá còn hợp lý.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan địa chính địa phương.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.