Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phú Lợi, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Phú Lợi, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/phuong-phu-loi

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Phú Lợi chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Cần Thơ. Việc thành lập phường mới này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường giải tỏa, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Phường Phú Lợi, việc cập nhật thông tin này càng trở nên cấp thiết để người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt cơ hội, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Phường Phú Lợi, Cần Thơ, giải đáp các câu hỏi phổ biến nhất hiện nay, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng giá đất trong thời gian tới.

1. Phường Phú Lợi, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một phần của quận/thị xã cũ (tùy theo quy hoạch).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã lân cận như Phú Thứ, Thới An Đông, Trà Nóc...
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển, gần các trục đường lớn như Quốc lộ 91, đường Nguyễn Văn Linh...

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Phú Lợi, Cần Thơ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế tại Phường Phú Lợi:
  • Tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất.
  • Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Phú Lợi, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Phường Phú Lợi, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–80 triệu/m² (các mặt tiền đường lớn).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Phú Lợi có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính, khu thương mại).
  • Đường Quốc lộ 91 (kết nối giao thông quan trọng).
  • Đường Phú Lợi (khu dân cư sầm uất).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, gần chợ, trường học, bệnh viện.
  • Hạ tầng đồng bộ, thuận tiện kinh doanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Phú Lợi không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch phát triển làm tăng giá trị thực tế.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giá giao dịch thực tế cao hơn, đòi hỏi vốn đầu tư lớn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Phú Lợi, Cần Thơ mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Phú Lợi, Cần Thơ có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố, shophouse (khu thương mại).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Phú Lợi?

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch để tránh nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Phú Lợi 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Phú Lợi, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất, quy hoạch.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn tối ưu chiến lược đầu tư bất động sản tại Phường Phú Lợi trong thời gian tới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.