Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Ô Môn, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Ô Môn, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/phuong-o-mon

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Ô Môn, Cần Thơ chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chính thức khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

• Bảng giá đất mới của Phường Ô Môn được quy định như thế nào?
• Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản ở đây trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Ô Môn, Cần Thơ, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất.

1. Phường Ô Môn, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Ô Môn, TP. Cần Thơ.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Đông giáp Quận Bình Thủy
  • Phía Tây giáp Huyện Thới Lai
  • Phía Nam giáp Quận Cái Răng
  • Phía Bắc giáp Huyện Cờ Đỏ

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị, từ đó tác động đến giá đất trong khu vực.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Ô Môn, Cần Thơ?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Làm căn cứ xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Ô Môn, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%) do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ thuế và hành chính.

4. Bảng giá đất Phường Ô Môn, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Ô Môn có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, giá chính thức sẽ được UBND TP. Cần Thơ công bố sau khi hoàn thiện quy hoạch.)

5. Những tuyến đường nào tại Phường Ô Môn có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

• Đường Nguyễn Văn Cừ (khu vực gần chợ Ô Môn)
• Đường Quốc lộ 91 (kết nối với Quận Bình Thủy, Cái Răng)
• Đường Lê Hồng Phong (khu dân cư đông đúc)

Giá đất tại các khu vực này có thể cao hơn 20-30% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Ô Môn không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30-70%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá pháp lý (để tính thuế) và giá thị trường (để đàm phán).

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Ô Môn, Cần Thơ mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Cần Thơ hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Cách 3: Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Ô Môn.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Ô Môn, Cần Thơ có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, kết nối với các quận trung tâm.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp hơn so với các quận lân cận, tiềm năng tăng giá cao.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dài hạn)
  • Nhà phố thương mại (khu vực gần chợ, trường học)
  • Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch đô thị mới)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Ô Môn, Cần Thơ?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Thẩm định hồ sơ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Ô Môn 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng
  • Hạ tầng giao thông phát triển (đường cao tốc, cầu kết nối)
  • Dân cư đổ về các khu vực ven đô
• Rủi ro: Nếu kinh tế suy thoái, giá đất có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Ô Môn, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, Phường Ô Môn hứa hẹn là điểm đến tiềm năng trong tương lai gần!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thức trước khi quyết định giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.