Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cái Khế, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Cái Khế, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Cái Khế, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Cái Khế, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Cái Khế, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/phuong-cai-khe
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Cái Khế chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tại Phường Cái Khế, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các thương vụ bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Cái Khế, Cần Thơ, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Phường Cái Khế, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc quận Ninh Kiều, một trong những trung tâm kinh tế - văn hóa của Cần Thơ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường An Hòa, Phường An Khánh, Phường An Nghiệp.
- Nằm gần sông Hậu, thuận lợi về giao thông đường thủy và bộ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Cái Khế?
-
Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
-
Ứng dụng tại Phường Cái Khế:
- Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán nhà đất.
- Là cơ sở để định giá bất động sản trong các giao dịch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Cái Khế? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Phường Cái Khế hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
-
Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của quận Ninh Kiều (nơi Cái Khế thuộc về trước đây).
-
Phân loại giá đất (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²) Đất ở đô thị 15–50 triệu Đất thương mại 30–80 triệu Đất nông nghiệp 1–5 triệu -
Dự kiến cập nhật: UBND TP. Cần Thơ sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Cái Khế có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường "hot":
- Đường Nguyễn Văn Cừ (gần trung tâm thương mại).
- Đường 30/4 (kết nối trực tiếp với các quận lân cận).
- Đường Lý Tự Trọng (khu vực dân cư đông đúc).
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính.
- Hạ tầng phát triển, thuận tiện giao thông.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực trung tâm.
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Cần đàm phán giá hợp lý dựa trên cả bảng giá và thị trường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Cái Khế mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND TP. Cần Thơ (cantho.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dangcongsan.vn).
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và giá đất chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Cái Khế có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí trung tâm, gần sông Hậu.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Nhà phố, đất nền (dân cư đông).
- Căn hộ, khách sạn (phát triển du lịch).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Cái Khế?
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Cái Khế 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mới.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Cái Khế, Cần Thơ là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND TP. Cần Thơ.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Cái Khế – một trong những khu vực đầy tiềm năng tại Cần Thơ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379