Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh An, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Khánh An, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/xa-khanh-an

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Khánh An, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Cà Mau. Việc thành lập đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do UBND tỉnh Cà Mau ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được mức giá chuẩn, tránh rủi ro khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai. Với sự ra đời của Xã Khánh An, nhiều người đang quan tâm:

• Bảng giá đất tại Xã Khánh An hiện nay là bao nhiêu?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây như thế nào?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các thắc mắc trên, đồng thời cung cấp thông tin mới nhất về bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau để người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan nhất.

1. Xã Khánh An, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn hành chính của huyện U Minh, tỉnh Cà Mau.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Khánh Lâm
  • Phía Nam giáp Xã Khánh Bình Tây
  • Phía Đông giáp Xã Nguyễn Phích
  • Phía Tây giáp Xã Khánh Hội

Việc thành lập Xã Khánh An nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển kinh tế - xã hội và tăng cường quản lý đất đai hiệu quả hơn.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Khánh An, Cà Mau?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Cà Mau ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Làm căn cứ tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Tại Xã Khánh An, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế phải nộp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Khánh An, Cà Mau? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá này chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý, không phản ánh hoàn toàn giá thị trường.

4. Bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Khánh An chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được áp dụng tạm thời theo bảng giá đất huyện U Minh (cũ). Dự kiến, UBND tỉnh sẽ ban hành bảng giá mới vào cuối năm 2025.

Một số mức giá tham khảo:

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, chờ bảng giá chính thức từ UBND tỉnh)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Khánh An có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường Quốc lộ 63 (kết nối trung tâm huyện U Minh)
• Khu vực chợ Khánh An
• Gần trường học, trạm y tế

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 30–50% so với khu vực ngoại ô.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Khánh An không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng đột biến sau khi thành lập xã mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ để tránh mua giá "ảo".

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau mới nhất

Bạn có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.camau.gov.vn)
• Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Khánh An có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Quy hoạch phát triển hạ tầng trong tương lai.
• Giá đất còn thấp, có khả năng tăng mạnh sau khi hoàn thiện hành chính.

Rủi ro:

• Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
• Thanh khoản thấp do mới thành lập.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (gần trục đường chính)
• Nhà phố thương mại (khu vực chợ, trung tâm)

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Khánh An

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Xác nhận lại địa chỉ hành chính mới (do thay đổi địa giới).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Khánh An 2025–2030

• Xu hướng tăng do quy hoạch phát triển hạ tầng.
• Tăng mạnh nhất ở khu vực trung tâm xã.
• Giá đất nông nghiệp có thể chuyển đổi lên đất thổ cư, mang lại lợi nhuận cao.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Hiện tại, do mới thành lập, giá đất vẫn đang trong giai đoạn điều chỉnh, vì vậy cần theo dõi sát sao thông tin từ UBND tỉnh.

Lời khuyên:

• Tra cứu giá đất định kỳ trên các nền tảng chính thống.
• Tham khảo giá thị trường trước khi giao dịch.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Khánh An, Cà Mau. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính để được hỗ trợ!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.