Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/ca-mau/phuong-ly-van-lam

Giới Thiệu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Cà Mau. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch nhà đất và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với một địa bàn mới như Phường Lý Văn Lâm, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của phường.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, địa bàn này thuộc xã Lý Văn Lâm, huyện Cà Mau.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường 5, TP. Cà Mau.
  • Phía Nam giáp xã An Xuyên.
  • Phía Đông giáp xã Tân Thành.
  • Phía Tây giáp Phường Tân Xuyên.

Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, mở rộng đô thị và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Lý Văn Lâm?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất nhà nước.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

Tại Phường Lý Văn Lâm, bảng giá đất giúp:

• Định giá khi mua bán, chuyển nhượng.
• Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
• Xác định giá đền bù nếu thuộc diện quy hoạch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Lý Văn Lâm? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Cà Mau (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu.

4. Bảng Giá Đất Phường Lý Văn Lâm Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của xã Lý Văn Lâm trước khi sáp nhập:

Dự kiến sau khi lên phường, giá đất sẽ tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Lý Văn Lâm?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính sẽ có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần chợ, trường học).
• Đường Lý Thường Kiệt (kết nối trực tiếp với TP. Cà Mau).
• Đường 30/4 (khu vực phát triển thương mại).

Giá đất tại các tuyến này dao động 7–12 triệu đồng/m², cao hơn mặt bằng chung do tiện ích xung quanh.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Lý Văn Lâm

• Mức chênh: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất chỉ điều chỉnh hàng năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng, vị trí đẹp.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Lý Văn Lâm Mới Nhất

• Website UBND tỉnh Cà Mau (www.camau.gov.vn).
• Cổng thông tin đất đai (guland.vn) – tra cứu theo bản đồ.
• Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Lý Văn Lâm

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm TP. Cà Mau, hạ tầng đang hoàn thiện.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (dự kiến tăng giá mạnh).
  • Nhà phố cho thuê (nhu cầu cao do dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Lý Văn Lâm

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Lý Văn Lâm 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Mức tăng dự kiến: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Lý Văn Lâm, Cà Mau giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

• Theo dõi UBND tỉnh Cà Mau.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Phường Lý Văn Lâm đang là điểm đến tiềm năng cho những ai muốn đầu tư dài hạn tại Cà Mau!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.